Zoekers in Waddinxveen opgelet!

Aan de rand van het dorp, nabij de gezellige oude dorpskern van Waddinxveen mogen wij u deze nette hoekwoning te koop aanbieden. Deze goed onderhouden woning heeft een ruime voor- en achtertuin, voldoende bergruimte en mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. De woonoppervlakte bedraagt 77 m², de woning heeft energielabel C en een perceeloppervlakte van 173 m².

De grote steden zoals Den Haag, Rotterdam en Utrecht zijn vanuit Waddinxveen zeer goed bereikbaar met de auto of openbaar vervoer. Er zijn ruim voldoende basisscholen en een flink aantal sportclubs. Ook is het leuk winkelen in Waddinxveen. Winkelcentrum Gouweplein heeft een gevarieerd winkelaanbod. Voor ieder wat wils!

De indeling is als volgt:

Entree, hal met meterkast, garderobe, modern toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim en heeft veel lichtinval. De zithoek is aan de voorzijde gesitueerd, vanaf de bank heeft u uitzicht over de straat. Aan de achterzijde is toegang tot de ruime tuin.

De wanden zijn glad gestuct en er ligt een nette laminaatvloer op de begane grond.
Vanuit de woonkamer loopt u een hal in met toegang tot de badkamer, trapkast, keuken en trapopgang naar de verdieping.

De L-vormige keuken is modern, ruim en van alle gemakken voorzien: vaatwasser, koel-/vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een combimagnetron. De wasmachine- en drogeraansluiting zijn ook netjes weggewerkt in een keukenkast. Er is nog voldoende ruimte om een gezellige eethoek te creëren.

De badkamer is geheel betegeld met wit/antraciet tegel en ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamer, vaste kast en technische ruimte.
De slaapkamer is ruim en licht door het grote zijraam. Er is een vaste kastenwand gemaakt. De vaste kast op de overloop geeft ook nog extra bergruimte. Mocht u nog te weinig ruimte hebben kan er door middel van een dakraam of dakkapel nog een extra slaapkamer gerealiseerd worden. De technische ruimte is voorzien van de CV-ketel en mechanische ventilatiebox. De huidige eigenaar heeft hier ook een sanibroyeur toilet laten maken.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het noorden en is fraai aangelegd. Er is een overkapping geplaatst waar je heerlijk kunt genieten.
De berging is ideaal als extra opbergruimte en de tuin is bereikbaar via de zijkant van de woning en achterom.
De voortuin biedt ook voldoende ruimte om buiten te zitten en is gelegen op het zuiden. Er is dus altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Er hangt een zonnescherm aan de voorzijde.

Wij laten u deze woning graag zien! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

De woning is ingemeten volgens de branchebrede Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Grijp nu je kans en kom kijken bij deze goed onderhouden woning met een heerlijke voor- en achtertuin! Deze gemoderniseerde tussenwoning is het ideale huis voor een (jong) gezin of starter en beschikt over een extra ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een ruime bergzolder. De kozijnen zijn op de begane grond aan de voorzijde en op de gehele 1e verdieping voorzien van kunststof, er is prima isolatie toegepast en er zijn 10 zonnepanelen geplaatst.

De woning is gelegen in een rustige wijk nabij de gezellige dorpskern van Hazerswoude-Dorp. Door de centrale ligging van het dorp zijn de omliggende steden via de N11, A4 en A12 gemakkelijk te bereiken.
De in ca. 1961 gebouwde woning staat op een perceel van 139 m² eigen grond en heeft een woonoppervlakte van circa 86 m².

Wij vertellen u graag meer over de indeling van deze fijne woning:
Begane grond: hal met meterkast, moderne en geheel betegelde toiletruimte, ruime trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
Aan de voorzijde gelegen gezellige woonkeuken. Ruim van opgezet en voorzien van een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. De keuken biedt veel opbergmogelijkheden.
De aan de achterzijde gesitueerde woonkamer is door de aanbouw van ca. 2,30 meter extra ruim en door de hoge raampartijen heerlijk licht. Via openslaande deuren óf de naastgelegen deur is de zonnige achtertuin bereikbaar.
De wanden en het plafond zijn glad gestuct en op de vloer ligt een mooie pvc vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping: overloop met toegang naar beide slaapkamers, de badkamer, separate toiletruimte, wasruimte en bergkast. Beide slaapkamers zijn van een mooi formaat. De hoofdslaapkamer heeft een vaste kast en in 2021 is er een airconditioning geplaatst.
De badkamer is ingericht met een douchecabine, een wastafel met meubel en een extra kast, is geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming. In de wasruimte is ruimte voor uw wasmachine en droger. De praktische vaste kast op de overloop biedt verrassend veel ruimte voor het opbergen van spullen.
De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn gestuct.
Middels een vlizotrap op de overloop bereikt u de bergzolder. Hier treft u verrassend veel ruimte aan. Tevens staat hier de c.v.-ketel (bj. ca. 2012) en omvormer voor de zonnepanelen opgesteld. Mocht u meer slaapkamers willen realiseren, dan is dit mogelijk door de nok te verhogen. Hierdoor kan een volwaardige tweede verdieping ontstaan.

Tuin: de gezellig ingerichte achtertuin is recent opnieuw aangelegd. Door een ruime voor- en achtertuin vindt u wel altijd een plekje in de zon en schaduw. De op het westen gelegen voortuin biedt de mogelijkheid om op een mooie dag tot in de late avonduren van de zon te genieten. De in de achtertuin gesitueerde stenen berging is voorzien van elektra en er is toegang tot de achtergelegen poort.

Enkele pluspunten van deze woning:
- Uitgebouwde lichte woonkamer met open keuken;
- Op de gehele begane grond ligt een fraaie PVC vloer met vloerverwarming;
- Nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Op het dak zijn 10 zonnepanelen geïnstalleerd;
- Zonnige voor- en achtertuin;
- Mogelijkheid voor het realiseren van een extra verdieping;
- Kindvriendelijke en rustige wijk, gelegen nabij de dorpskern.

Kortom: een fijne woning op een heerlijke plek en met talloze groeimogelijkheden. Wacht niet te lang met het bezichtigen van deze woning. Wij leiden u graag rond!

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

De woning is ingemeten volgens de branchebrede Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

** U bent van harte welkom om deze woning tijdens het open huis op vrijdag 22 november a.s. te bezichtigen van 15:30 uur tot 16:30 uur **

Altijd al gedroomd van een 2-onder-1 kapwoning met uitzicht op De Gouwe. Deze prachtige, luxe afgewerkte woning is gebouwd in 2020, heeft een woonoppervlakte van 135 m² en heeft een prachtige ligging aan De Gouwe.

Duurzaam gebouwd met energielabel A; volledige isolatie, hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en 11 zonnepanelen. Energiezuinig en klaar voor de toekomst!

De woning is in de afgelopen jaren met liefde bewoond en onderhouden en dat is te zien! In 2024 is het buitenschilderwerk nog uitgevoerd met Sikkens Rubbol XD High Gloss. 
Kenmerkend zijn de tuingerichte woonkamer, gezellige eetkeuken met uitzicht op De Gouwe, diepe achtertuin met twee eigen parkeerplaatsen, vier riante slaapkamers en de luxe badkamer.

Voorzieningen als winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatie bevinden zich op korte afstand. En ook steden als Amsterdam, Den Haag, Leiden en Utrecht zijn prima te bereiken vanuit Waddinxveen.

De indeling als volgt:

Begane grond
Ruime hal met meterkast en een modern betegelde toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje. Vanuit de hal is de lichte eetkeuken met grote raampartijen bereikbaar met prachtig uitzicht over De Gouwe.
Centraal in de ruimte is de moderne keuken geplaatst met spoeleiland en gezellige bar. De keuken is ruim opgezet met meer dan genoeg opbergruimte en de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combioven en vaatwasser. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft uitzicht op de tuin. De tuin is bereikbaar middels openslaande deuren. Opvallend is de design trapkast welke zorgt voor veel praktische opbergruimte.
Op de vloer ligt een mooie keramische parketvloer met vloerverwarming en de wanden zijn glad gestuct. De hoge plinten en hoogwaardige binnendeuren geven de woning een luxe uitstraling.

1e verdieping
Deze verdieping is ingedeeld met twee slaapkamers en de badkamer. Royale slaapkamer aan de voorzijde en een net zo ruime slaapkamer aan de achterzijde met rolluiken. De luxe badkamer beschikt over een inloop regendouche, toilet, dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming.
De hele verdieping is voorzien van een nette, doorgelegde laminaatvloer en luxe zwarte binnendeuren. De wanden zijn glad gestuct.

2e verdieping
Op deze verdieping zijn nog twee slaapkamers te vinden. Op de overloop zijn de wasmachine, droger, HR combiketel en mechanische ventilatie opgesteld. Eventueel zijn de slaapkamers te vergroten door het plaatsen van een dakkapel. Ook hier weer dezelfde nette laminaatvloer als de 1e verdieping.

Tuin
De woning beschikt over een voortuin waar u in het ochtendzonnetje kunt genieten van alle boten die voorbij komen. Daarnaast een circa 13 meter diepe achtertuin gelegen op het westen met diverse terrassen, de berging en twee eigen parkeerplaatsen.

Wij kunnen u nog veel meer te vertellen over deze prachtige woning en doen dat graag tijdens een bezichtiging. Maakt u snel een afspraak?

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

De woning is ingemeten volgens de branchebrede Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Op een gewilde locatie met zowel aan de voor- als achterzijde een sloot, ligt deze aantrekkelijke hoekwoning met een zonnige achtertuin.

Deze leuke jaren ’30 woning is in de afgelopen jaren flink gemoderniseerd. Denk hierbij aan een in 2023 gerealiseerde dakopbouw, welke volledig voorzien is van kunststof kozijnen met triple glas. Daarnaast zijn de kozijnen op de begane grond en eerste verdieping deels vervangen en voorzien van HR++ beglazing. In 2023 zijn er zes zonnepanelen geplaatst en in 2024 is in de achtertuin een royale berging gebouwd.

De woning is goed geïsoleerd en heeft door de recent aangebrachte verduurzamingen een energielabel B toegekend gekregen.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond: royale hal met trapopgang en toegang naar de woonkamer. De sfeervolle woonkamer heeft een erker aan de voorzijde en een gezellige open haard. Aan de achterzijde geven de vernieuwde openslaande deuren toegang tot de tuin. Een ruime woonkamer, waar u met gemak een grote zit- en eethoek kunt plaatsen. Vanuit de woonkamer toegang tot de trapkast met nieuwe groepenkast. De keuken is eveneens bereikbaar vanuit de woonkamer. De moderne antraciet gekleurde inrichting is vernieuwd in 2019 en voorzien van diverse inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Onder de stenen vloer is vloerverwarming aangebracht.
Aansluitend de wasruimte en de modern ingerichte toiletruimte met zwevend closet en fonteintje.
De wanden op de begane grond zijn glad gestuct en er ligt pvc op de vloer. De originele in visgraat gelegde parketvloer ligt er nog onder. De woonkamer en hal zijn gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot het dakterras, twee slaapkamers en badkamer. Beide slaapkamers zijn van een erg mooi formaat. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel. De nette badkamer is ingericht met een douchecabine, wastafel met meubel en staand closet.
De wanden hebben een gladde afwerking en op de vloer ligt laminaat.

Tweede verdieping: Deze verdieping is compleet vernieuwd. Voorzolder met daglichttoetreding door middel van een groot raam. Vaste kast en opstelplaats van de c.v.-ketel (Nefit, bj. ca. 2015).
Open toegang tot de royale derde slaapkamer, met opnieuw volop daglicht. De kamer is bovendien voorzien van een stijlvol bad. Een prachtige, lichte tweede verdieping!

Tuin: toegankelijk vanuit zowel de woonkamer als de keuken en ook bereikbaar via de poort aan de voorzijde. De op het westen gelegen tuin is de ideale plek om de hele dag te genieten van de zon, de rust en het omliggende groen.
Dit jaar is er een mooie berging geplaatst waar u meer dan voldoende spullen in op kunt bergen.

Kenmerken woning:
- Bouwjaar 1935;
- Woonoppervlakte 122 m²;
- Perceeloppervlakte 222 m²;
- Recent geplaatste dakopbouw;
- Volledig voorzien van dubbelglas, gedeeltelijk HR++ en triple beglazing;
- Dak-, muur- en vloerisolatie toegepast;
- Zes zonnepanelen, geplaatst in 2023.

Heeft u altijd al op een rustige, groene locatie willen wonen met alle openbare voorzieningen op zeer korte afstand, dan is deze sfeervolle woning misschien wel een geweldige kans voor u!

Plan snel een bezichtiging, wij vertellen u bij afspraak graag nog meer over de woning.

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

De woning is ingemeten volgens de branchebrede Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Dé perfecte woning voor (her-) starters die in Boskoop op zoek zijn naar een verrassend en leuk gelegen woning!

Deze 4-kamer tussenwoning is de afgelopen jaren flink onder handen genomen. Ook is er aan verduurzaming gedacht. Naast drie slaapkamers vindt u hier een fijne woonruimte met een open keuken. De ca. 21 meter diepe achtertuin is vrij gelegen en ligt op het westen. Ook aan bergruimte geen gebrek, in de tuin heeft u de beschikking over een berging van ca. 15 m2.

De ligging van deze goed onderhouden woning is ideaal. Hier geniet u van de rust en vrijheid van het wonen in het buitengebied, terwijl alle voorzieningen zoals winkels en het station van Boskoop binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Bovendien is Boskoop centraal gelegen tussen de grotere steden in de Randstad, wat het een ideale uitvalsbasis maakt.

De woning is gebouwd omstreeks 1920, maar heeft de laatste tien jaar diverse verbeteringen ondergaan. Zo is o.a. de begane grondvloer voorzien van een betonnen vloer, het dak volledig vervangen en de houten kozijnen van de begane grond zijn in 2022 en 2024 vervangen in kunststof met HR ++ beglazing. Daarnaast is er vloer-, muur- en dakisolatie toegepast.

Wij vertellen u graag meer over de indeling van de woning:

Begane grond: Hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime en lichte doorzon woonkamer met een hoog plafond en uitzicht over de achtergelegen tuin. De houtkachel zorgt voor een gezellige sfeer. Moderne woonkeuken voorzien van een koelkast, vriezer, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. Er is voldoende kastruimte voor het opbergen van spullen. Het aanrechtblad is van kunststof. Vanuit de keuken is er door middel van een loopdeur toegang tot de tuin.

Vanuit de woonkamer toegang tot de toiletruimte welke is voorzien van een zwevend closet en fonteintje. Ernaast bevindt zich de garderoberuimte.
De wanden zijn glad gestuct en op de vloer ligt laminaat.

Eerste verdieping: Via de trapopgang bereikt u de verdieping. Lichte overloop met toegang tot de slaapkamers en badkamer. Op de overloop bevindt zich een kast met de opstelplaats van de c.v.-ketel (Vaillant, bj. ca. 2015), wasmachine, droger en de omvormer van de zonnepanelen.
Aan de voorzijde van de woning vindt u de eerste slaapkamer. In het midden van de verdieping bevindt zich een fijne werk-/hobbyruimte. Aan de overkant bevindt zich de badkamer. Deze is ingericht met een inloopdouche, wastafel met meubel en een radiator. De neutrale kleuren geven het geheel een moderne uitstraling.
De derde, tevens de meest ruime, slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Hier vanuit een mooi en vrij uitzicht over de tuin en achtergelegen kwekerij.
Ook deze verdieping is voorzien van net stucwerk en een laminaatvloer.

Tuin: Een heerlijk vrij gelegen en beschutte achtertuin waar u in de zomer altijd een plekje in de zon of schaduw kunt vinden. Achterin grenst de tuin aan een sloot. De berging van circa 15 m2 biedt ruimte voor diverse doeleinden en is voorzien van elektra en wateraansluiting. Achter de schuur is recent een overkapping geplaatst, waar u op een mooie dag kunt genieten van de laatste zonnestralen. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van een drankje en een heerlijke maaltijd van de barbecue.

Nieuwsgierig geworden en wilt u deze fijne woning komen bezichtigen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging, wij leiden u graag rond!

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

De woning is ingemeten volgens de branchebrede Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.