Wie wil er nou niet wonen in het “Groene Hart” omringd met rust, maar toch nabij de gezelligheid van de historische binnenstad van Leiden?!

Ben jij starter op de woningmarkt of ben je op zoek naar een instapklaar appartement met eigen garage, een lichte woonkamer met open keuken, fijne slaapkamer en een ruim balkon waar je van de middag- en avondzon kunt genieten? Dan is dit verrassende appartement zeker een bezichtiging waard! Woudevoirt 32 is gelegen op de tweede verdieping in een kleinschalig appartementencomplex (bouwjaar 2016) met lift en gezamenlijke fietsenberging.

Het complex ligt op loopafstand van de gezellige dorpskern, waar zich alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften bevinden.

We nemen je graag mee door het appartement.
Indeling: Via de gemeenschappelijke entree, bereiken we via de trap of lift de 2e verdieping waar zich het appartement bevindt. Via de galerij komen we bij de voordeur. Bij binnenkomst in de hal zien we aan onze linker hand de slaapkamer. De slaapkamer is ruim, er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed, een kast en indien gewenst een bureau. Opvallend is het hoge plafond, wat een ruimtelijk gevoel geeft. Achter in de kamer bevindt zich een afgesloten ruimte, waar zich de opstelplaats voor de wasmachine, droger en mechanische ventilatiebox bevindt. Er is ook nog voldoende ruimte om wat spullen in op te bergen.

We lopen door naar de woonkamer, maar komen eerst nog langs de badkamer. De badkamer heeft een moderne uitstraling en is ingericht met een douche, wastafel met meubel en zwevend closet. Hier mag u de luxe van vloerverwarming ervaren.

En dan de woonkamer.

Wauw! Een gedeeltelijke plafondhoogte van ca. 4 meter en hoger geeft de kamer een unieke uitstraling. Wat een mooie ruimte. De lichtinval is mede door de grote raampartij en de twee dakramen goed en er is voldoende ruimte om de kamer gezellig in te richten.

De open keuken heeft een moderne uitstraling en is in 2020 geplaatst. De hoekopstelling biedt veel kastruimte en is voorzien van een combioven, koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuiging en een 6-pits gasfornuis met oven en warmhoudplaat. Het aanrechtblad heeft genoeg werkruimte en u houdt ruimte over om spullen neer te zetten.

Het op het westen gelegen balkon is bereikbaar middels de loopdeur in de woonkamer. Een ruim balkon, waar met gemak een tafel met stoelen geplaatst kan worden. Een heerlijke pek!

Het gehele appartement heeft strak afgewerkte wanden en op de vloer ligt laminaat. De c.v.-ketel staat opgesteld in de meterkast.

Op de begane grond treffen we de gezamenlijke (afgesloten) fietsenstalling en de garage. De garage is ca. 18 m2 groot en heeft een elektrische roldeur en is naast het parkeren van een auto ook geschikt als hobbyruimte.

Het complex heeft een gezonde VvE, de maandelijkse VvE bijdrage bedraagt ca. € 127,- per maand en de woning heeft een energielabel A.

Omgeving:
De Leidse binnenstad bevindt zich op ca. 15 minuten fietsen en is ook bereikbaar met het openbaar vervoer. Zoeterwoude-Dorp is zeer centraal gelegen in de Randstad. Het ligt bijzonder gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Amsterdam.

Nieuwsgierig geworden en wil je dit instapklare appartement, gelegen op een mooie locatie in het gezellige dorp van Zoeterwoude komen bezichtigen? Reageer dan snel, we leiden je graag rond en vertellen je graag meer over deze mooie plek en de omgeving.

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

De woning is ingemeten volgens de branchebrede Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.