Stelt u zich voor… een vrijstaande, levensloopbestendige woning met garage, gelegen op een mooie locatie aan vaarwater aan de rand van de gezellige dorpskern van Hazerswoude-Dorp, gebouwd in 1994 op 400 m² grond en met een woonoppervlakte van circa 133 m². Een ruime tuin met weids uitzicht maakt het geheel compleet, het is hier heerlijk genieten!

De woning ligt aan een rustige, doodlopende weg en is met haar drie slaapkamers (mogelijkheid voor 5) en grote leefruimte op de begane grond de ideale gezinswoning. Voorzieningen als winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatie bevinden zich op loopafstand. Steden als Leiden, Utrecht, Amsterdam en Den Haag zijn prima te bereiken vanuit Hazerswoude-Dorp.

Schrepel 9 is een fijne woning voor diegene die wil genieten van rust en ruimte, maar toch ook graag de gemakken en gezelligheid van het dorp om zich heen heeft.

Indeling:

Begane grond: Ruime hal met meterkast, garderoberuimte en half betegelde toiletruimte voorzien van een staand toilet en fonteintje.
Royale, L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De vele raampartijen zorgen voor veel daglicht en uitzicht op de tuin.

De naastgelegen dichte keuken biedt, naast de nodige kastruimte, tevens ruimte voor het plaatsen van een kleine eettafel. De keuken staat opgesteld in een L-vorm, de kasten zijn licht van kleur.
Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en er is een deur naar de voorzijde van de woning.

Eveneens bevindt zich op de begane grond een slaapkamer c.q. werkkamer. Vanuit hier heeft u vrij uitzicht op de achtergelegen polder. Een vrijwel uniek uitzicht!
Naast de slaap-/werkkamer bevindt zich de badkamer. Deze heeft een mooi formaat en is ingericht met een ligbad, douche en twee wastafels.
De begane grond wordt verwarmd door middel van radiatoren en er is vloerverwarming in de woonkamer, keuken, slaap-/werkkamer en badkamer.

In de hal bevindt zich de trapopgang naar de 1e verdieping.

1e Verdieping: Royale overloop met vaste kast met opstelplaats van de c.v.-ketel (Remeha, bouwjaar ca. 2013) en mechanische ventilatiebox. Een grote slaapkamer aan beide zijden van de woning. Beide slaapkamers zijn ca. 15 m² groot. Tevens een badkamer met dakkapel en voorzien van een douche, staand closet en wastafel.

Op deze verdieping kunt u door middel van het plaatsen van een dakkapel nog één of twee extra kamer(s) creëren.

Tuin: De ruime tuin biedt altijd wel een plekje in de zon of schaduw. Aan de achterzijde kunt u genieten van het schitterende uitzicht op water en de polder. Varen (vaarwater naar de Oude Rijn), zwemmen, suppen… noem het maar op, het is mogelijk. Uw boot kunt u aan uw eigen vlonder leggen.

Op mooie vrieskoude winterdagen kunt u vanuit uw tuin op het ijs stappen en bijvoorbeeld door het dorp of het Rietveld schaatsen. Dé perfecte plek om te genieten van het buitenleven en te ontspannen aan het water.

De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare kanteldeur aan de voorzijde en een deur naar de tuin. Voor de garage is er een parkeerplaats op eigen grond.

Kortom; een geweldige plek om te wonen!

Bijzonderheden: De gehele woning is vanuit de bouw in 1994 voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas, spouwmuur, vloer- en dakisolatie. Woonoppervlakte circa 133 m². Perceeloppervlakte 400 m². Energielabel C.

Wij nodigen u van harte uit om deze woning met garage en fraaie ligging zelf te komen ervaren! Bel of mail snel voor het maken van een afspraak. Wij leiden u graag rond.

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

De woning is ingemeten volgens de branchebrede Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.