Met een prachtige groene ligging in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving is deze uitgebouwde en gemoderniseerde 6-kamer tussenwoning een unieke kans.
Door de woonoppervlakte van 140 m² en de perceeloppervlakte van 153 m² is hier binnen en buiten genoeg ruimte te vinden.
Er is niet alleen aan moderniseren gedacht, maar ook aan verduurzamen waardoor de woning energielabel B heeft met vloerisolatie, gevelisolatie, dakisolatie, HR(++) glas, kruipruimte isolatie en zonnepanelen.

Naast binnen zal de ligging ook veel indruk bij u gaan achterlaten; aan de voorzijde kijkt u uit op een groenstrook en ook aan de achterzijde is het uitzicht groen en vrij.
Voorzieningen als winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatie bevinden zich op korte afstand. En ook steden als Amsterdam, Den Haag, Leiden en Utrecht zijn prima te bereiken vanuit Waddinxveen.

De indeling als volgt:
Voorentree via de in 2022 opnieuw aangelegde voortuin in de hal met uitgebreide meterkast en een modern toilet met fonteintje (2024). Onder de trapopgang is een praktische trapkast gecreëerd.
Vanuit de hal is de ruime en lichte woonkamer met uitbouw aan de achterzijde bereikbaar. In 2021 is de uitbouw compleet gerenoveerd en voorzien van dakramen voor extra daglicht, inbouwspots en elektrische vloerverwarming.
De moderne keuken, ook in 2021 vernieuwd, is ruim opgezet met meer dan genoeg opbergruimte en de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, dubbele (combi)oven en vaatwasser. De begane grond is modern afgewerkt met een eikenhouten en plavuizenvloer en gestuukte wanden.

Eerste verdieping:
Via de in 2022 beklede trap bereiken we de overloop. Deze geeft toegang tot de vier slaapkamers, een apart toilet en de badkamer.
De slaapkamers beschikken over rolluiken en ook hier is de moderne wand-/vloerafwerking doorgevoerd. De moderne badkamer is voorzien van een wastafel met meubel en inloopdouche.

Tweede verdieping:
In 2021 is op deze verdieping een woningbrede dakkapel geplaatst en ingedeeld met een extra slaapkamer en overloop. Op de overloop zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden en de opstelling van de cv combiketel uit 2016. De slaapkamer beschikt over bergruimte in de op maat gemaakte kastenwand en airconditioning.

Tuin
Naast de nieuw aangelegde voortuin zijn er in 2022 ook nieuwe schuttingen in de achtertuin geplaatst en is in 2023 de berging gerenoveerd en voorzien van rabatdelen. Door de ligging op het westen is er altijd een plek in de zon te vinden. Achterom via de buren middels overpad.
Wij kunnen u nog veel meer te vertellen over deze prachtige woning en doen dat graag tijdens een persoonlijke bezichtiging. Maakt u snel een afspraak?

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

De woning is ingemeten volgens de branchebrede Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.