Skip to main content
Verkocht onder voorbehoud€ 400.000 k.k.
Verkocht onder voorbehoud
Poelruit 4, Boskoop
  • Type woning: Tussenwoning
  • Bouwjaar: 1974
  • Aantal kamers: 5
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Buitenruimte: Achtertuin op het westen
  • 117 m2Perceeloppervlakte
  • 124 m2Woonoppervlakte
  • 420 m3Inhoud
In een rustige en kindvriendelijke woonwijk staat deze moderne en goed onderhouden tussenwoning met zonnige achtertuin. De woning ligt op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer met aan de voorzijde een heerlijke rustige ligging aan een voetpad. Voor de kinderen is aan het einde van de straat een speeltuin en voetbalveld te vinden. Met 124 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een diepe achtertuin op het westen is er zowel binnen als buiten voldoende ruimte.

De indeling van deze leuke woning is als volgt:

Begane grond:
Voortuin met toegang tot de aangebouwde berging met bergzolder.
U komt binnen in de ruime en lichte hal met praktische inbouwkasten en toilet met fonteintje.
Aan de voorzijde bevindt zich de nette keuken met de volgende inbouwapparatuur; gaskookplaat, afzuigkap, koelkast (2019), vaatwasser (2015) en oven (2020). De ruime woonkamer heeft voldoende ruimte voor een grote eettafel en een goede zithoek.
Via de woonkamer toegang tot de net aangelegde achtertuin van circa 11 meter (achterste deel gemeentegrond) met een ligging op het westen. Voor wat extra bergruimte is een berging geplaatst.

1e Verdieping:
Via de open trap in de woonkamer naar de eerste verdieping met een afsluitbare overloop middels een schuifdeur. Via de overloop toegang tot de drie ruime slaapkamers en de badkamer.
Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en beschikken over rolluiken. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een inloopkast en een vaste kast.
De moderne badkamer is vernieuwd in 2015 en voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, designradiatior en toilet.

2e Verdieping:
De tweede verdieping is voorzien een dakkapel aan de achterzijde met rolluik, de vierde slaapkamer is hierdoor extra ruim en licht. Op de overloop is tevens een mogelijkheid om een dakkapel te plaatsen zodat er een extra kamer gecreëerd kan worden. Op dit moment is de overloop in gebruik als was-/bergruimte en logeerruimte. Ook de HR combiketel (Atag – 2015) en mechanische ventilatie box (2015) zijn hier opgesteld. Komt u bergruimte tekort? Dan is via de overloop de bergvliering bereikbaar. Ideaal voor het opbergen van spullen die u minder vaak gebruikt.

De woning heeft energielabel B. Naast de hardhouten kozijnen met dubbel glas zijn het dak, de gevels en de vloer geïsoleerd.

Geen twijfel over mogelijk, deze woning is zeker een bezichtiging waard! Neem snel contact met ons op voor het plannen van een afspraak. Wij leiden u graag rond en vertellen u dan graag nog meer over de woning.

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

De woning is ingemeten volgens de branchebrede Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Back to top