In de kindvriendelijke en recent vernieuwde woonwijk ‘Waterrijk’ ligt deze volledig gemoderniseerde en geïsoleerde 2-onder-1 kapwoning.

Met 145 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers en twee badkamers is deze woning zeer ruim te noemen!
De woning heeft een unieke ligging aan het water en aan de voorzijde aan een rustig voetpad. Het centrum van Boskoop, scholen en openbaar vervoer liggen op loopafstand. Ook steden als Amsterdam, Den Haag, Leiden en Utrecht zijn snel te bereiken vanuit Boskoop.

De woning is gebouwd in 1997 met volledige isolatie, heeft in 2019/2020 nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas gekregen en 16 zonnepanelen. Daarnaast is het dak vervangen voor sedum en is er airconditioning geplaatst. Een energiezuinige woning met energielabel A, klaar voor de toekomst!

Wij vertellen u graag meer over de indeling;

Begane grond
Voorentree, hal met trapopgang, praktische trapkast en toilet met fonteintje.
Tuingerichte split level woonkamer met veel daglicht en leuk uitzicht over het water door de ramen tot aan de vloer. Openslaande kunststof deuren geven toegang tot de achtertuin op het zuidoosten.
De eetkeuken aan de voorzijde is vernieuwd in 2019, heeft een speelse indeling en de volgende inbouwapparatuur; inductieplaat, afzuigkap, oven, combioven, koelkast, vaatwasser en quooker. Ook hier valt direct het daglicht op door de grote ramen.
De begane grond heeft een moderne afwerking met een epoxy grindvloer met vloerverwarming en gestuukte wanden en plafonds.

Eerste verdieping
Overloop met mogelijkheid voor extra bergruimte en toegang tot de vier slaapkamers en de badkamer. Drie van de vier slaapkamer zijn lekker ruim, de vierde slaapkamer is tevens geschikt als werkkamer met een vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over airconditioning. De moderne badkamer is vernieuwd in 2020 en ingedeeld met een inloopdouche, wastafel met meubel en toilet.

Tweede verdieping
Een fijne ruimte ingedeeld als masterbedroom met eigen badkamer en airconditioning. Ook deze badkamer is vernieuwd in 2020 en beschikt over een inloopdouche en wastafel met meubel. Er is een aparte was-/stookruimte met aansluitingen voor de wasmachine, droger, mechanische ventilatie en HR combiketel uit 2020.
Vanaf het zonnige balkon kijkt u leuk uit over Boskoop. Op de eerste en tweede verdieping ligt dezelfde epoxy grindvloer met gestuukte wanden en plafonds.

Tuin
De 10,5 meter diepe achtertuin ligt op het zuidoosten waardoor hier de hele dag een plek in de zon en schaduw te vinden is. Door de leuke ligging aan het water kunnen de kinderen perfect suppen of met een bootje varen. De tuin is aangelegd met meerdere terrassen en een kunstgrasveld. De stenen berging staat achterin de tuin en er is een achterom.

Wij kunnen u nog veel meer te vertellen over deze prachtige woning en doen dat graag tijdens een persoonlijke bezichtiging. Maakt u snel een afspraak?

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

De woning is ingemeten volgens de branchebrede Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.