Zoekers in Waddinxveen opgelet!

Aan de rand van het dorp, nabij de gezellige oude dorpskern van Waddinxveen mogen wij u deze nette hoekwoning te koop aanbieden. Deze goed onderhouden woning heeft een ruime voor- en achtertuin, voldoende bergruimte en mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. De woonoppervlakte bedraagt 77 m², de woning heeft energielabel C en een perceeloppervlakte van 173 m².

De grote steden zoals Den Haag, Rotterdam en Utrecht zijn vanuit Waddinxveen zeer goed bereikbaar met de auto of openbaar vervoer. Er zijn ruim voldoende basisscholen en een flink aantal sportclubs. Ook is het leuk winkelen in Waddinxveen. Winkelcentrum Gouweplein heeft een gevarieerd winkelaanbod. Voor ieder wat wils!

De indeling is als volgt:

Entree, hal met meterkast, garderobe, modern toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim en heeft veel lichtinval. De zithoek is aan de voorzijde gesitueerd, vanaf de bank heeft u uitzicht over de straat. Aan de achterzijde is toegang tot de ruime tuin.

De wanden zijn glad gestuct en er ligt een nette laminaatvloer op de begane grond.
Vanuit de woonkamer loopt u een hal in met toegang tot de badkamer, trapkast, keuken en trapopgang naar de verdieping.

De L-vormige keuken is modern, ruim en van alle gemakken voorzien: vaatwasser, koel-/vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een combimagnetron. De wasmachine- en drogeraansluiting zijn ook netjes weggewerkt in een keukenkast. Er is nog voldoende ruimte om een gezellige eethoek te creëren.

De badkamer is geheel betegeld met wit/antraciet tegel en ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamer, vaste kast en technische ruimte.
De slaapkamer is ruim en licht door het grote zijraam. Er is een vaste kastenwand gemaakt. De vaste kast op de overloop geeft ook nog extra bergruimte. Mocht u nog te weinig ruimte hebben kan er door middel van een dakraam of dakkapel nog een extra slaapkamer gerealiseerd worden. De technische ruimte is voorzien van de CV-ketel en mechanische ventilatiebox. De huidige eigenaar heeft hier ook een sanibroyeur toilet laten maken.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het noorden en is fraai aangelegd. Er is een overkapping geplaatst waar je heerlijk kunt genieten.
De berging is ideaal als extra opbergruimte en de tuin is bereikbaar via de zijkant van de woning en achterom.
De voortuin biedt ook voldoende ruimte om buiten te zitten en is gelegen op het zuiden. Er is dus altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Er hangt een zonnescherm aan de voorzijde.

Wij laten u deze woning graag zien! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

De woning is ingemeten volgens de branchebrede Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.