Stelt u zich eens voor… een fijne 4- kamer eengezinswoning met een perceel van ca. 123 m² eigen grond, gelegen aan het vaarwater naar de Oude Rijn, gebouwd in ca. 1983. De woning is goed onderhouden, voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, muur- en vloerisolatie. De locatie aan vaarwater en uitzicht op de achtergelegen polder is zonder meer fantastisch. Deze charmante woning ligt nabij de gezellige dorpskern van Hazerswoude-Dorp. Uitvalswegen richting Den Haag, Leiden, Amsterdam en Utrecht zijn binnen enkele minuten aan te rijden. We vertellen u graag meer over de woning. Begane grond: We betreden de woning via de entree. Hier vinden we de meterkast, toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer met open keuken. De aan de voorzijde gelegen keuken is L-vormig opgesteld en is voorzien van diverse apparaten zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combioven. De woonkamer heeft een fijne sfeer. Er is een gashaard geplaatst en onder de trap is een kast gemaakt. Via de loopdeur van de woonkamer betreedt u de tuin. Het perceel biedt de mogelijkheid om aan de achterzijde de woning te vergroten. Eerste verdieping: De eerste verdieping heeft twee slaapkamers en een badkamer. Door het plaatsen van een dakkapel over een gehele breedte van de woning heeft de slaapkamer aan de achterzijde een hele mooie afmeting gekregen. Vanuit hier heeft u prachtig uitzicht over de polder waar u regelmatig de koeien en schapen ziet lopen. De geheel betegelde badkamer is netjes en ingericht met een douche, wastafel met meubel en toilet. Tweede verdieping: Lichte voorzolder met dakraam. Op de overloop is de c.v.-ketel (bouwjaar ca. 2005) geplaatst en zijn de aansluitingen van de wasapparatuur aanwezig. De zolderkamer heeft een mooi formaat en is voorzien van twee grote dakramen en voldoende bergruimte achter de knieschotten. Ook vanuit hier weer weids uitzicht. Tuin: Aan de voorzijde van de woning is er voldoende ruimte om te parkeren op eigen grond. De stenen berging is ca. 5 m² groot. Ideaal om uw fietsen te stallen. De achtertuin met zijn vrij unieke ligging heeft een terras aan het water. Varen, zwemmen, suppen… noem het maar op, het is mogelijk. Uw boot kunt u aan uw eigen vlonder leggen. Op mooie vrieskoude winterdagen kunt u vanuit uw tuin op het ijs stappen en bijvoorbeeld door het dorp of het Rietveld schaatsen. Dé perfecte plek om te genieten van het buitenleven en te ontspannen aan het water. Vakantie in eigen tuin! Kortom een hele fijne gezinswoning welke u in de toekomst met een aanbouw en-/of dakkapel nog uit kunt breiden. U bent van harte welkom om deze woning te bezichtigen. Wacht niet te lang met het plannen van een afspraak, we leiden u graag rond.