In een rustige woonstraat nabij de dorpskern van Hazerswoude-Dorp bieden wij u deze uitgebouwde 7-kamer eengezinswoning met zonnige achtertuin te koop aan! Deze royale woning heeft veel leefruimte op de begane grond, doordat de woonkamer 3 meter is uitgebouwd. Maar ook boven is de woning heerlijk ruim, mede doordat de 2e verdieping over een dakopbouw beschikt. De woning wordt goed onderhouden en is voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie en gedeeltelijke muurisolatie. De keuken en badkamer zijn ruim, netjes en neutraal van kleur. Op de begane grond is vloerverwarming aangebracht en alle slaapkamers hebben prima afmetingen. Kortom: een heerlijke gezinswoning, waar u weinig tot niets aan hoeft te doen! De ligging in een kindvriendelijke wijk is ideaal. Parkeerruimte is direct in de nabijheid aanwezig. Op korte afstand zijn diverse scholen aanwezig. Zowel basisscholen als het voortgezet onderwijs zijn in slechts enkele minuten fietsen bereikbaar. Supermarkt en diverse winkels zijn dichtbij. Op fietsafstand bevinden zich diverse sportfaciliteiten. De indeling van deze fraaie woning is als volgt: Via de overdekte entree met extra bergruimte, bereikt u de entree van de woning. Begane grond: Hal met garderoberuimte, meterkast en licht betegelde toiletruimte voorzien van fonteintje. De L-vormige keuken met losstaand keukenblok bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, combioven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Het aanrecht is voorzien van een stenen blad. Er is voldoende kastruimte aanwezig. De keuken staat in een open verbinding met de woonkamer. De woonkamer is extra ruim door de uitbouw aan de achterzijde. In de ruimte ligt een plavuizen vloer met vloerverwarming, de wanden zijn afgewerkt met stucwerk en er is een open haard geplaatst. Via de openslaande deuren is de gezellig ingerichte achtertuin bereikbaar. Door de ligging op het westen heeft u hier zon tot in de avonduren. Voor de warme dagen is een zonnescherm aangebracht, zodat u in de schaduw kunt zitten en de warmte buitenshuis blijft. Aan de voorzijde van de woning is een stenen berging met elektra aanwezig. 1e Verdieping: Royale overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde en één slaapkamer aan de voorzijde. De slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim en de ouderslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand. In de betegelde badkamer is een inloopdouche, een ligbad, een wastafelmeubel en een zwevend toilet geplaatst. Verder ervaart u hier de luxe van vloerverwarming. 2e Verdieping: Wauw, wat een mooie ruimte! In 2016 is hier een dakopbouw geplaatst, waardoor op deze verdieping drie kamers konden worden gerealiseerd. Op dit moment zijn er twee in gebruik als slaapkamer, de derde kamer mag nog door een nieuwe bewoner worden ingericht. Hier zou een tweede badkamer van gemaakt kunnen worden. De watertoevoer is al aanwezig. Op de overloop bevindt zich de aansluiting voor de wasapparatuur. De c.v.-ketel (Remeha bouwjaar ca. 2022, huur) staat op de bergvliering opgesteld. Hier treft u ook veel bergruimte aan. De gehele tweede verdieping is door de grote raampartijen (kozijnen van kunststof) heerlijk licht. De wanden zijn glad gestuct en op de vloer ligt dezelfde laminaatvloer als op de eerste verdieping. Bijzonderheden woning: Woonoppervlakte ca. 149 m², perceeloppervlakte 144 m², bouwjaar ca. 1973. Energielabel C. Geheel voorzien van dubbele beglazing, begane grond voorzijde en dakopbouw voorzien van kunststof kozijnen. Dak- en muurisolatie. Bent u op zoek naar een goed onderhouden gezinswoning met veel ruimte en woont u graag centraal in het Groene Hart van de Randstad? Dan mag u deze mooie complete woning niet missen! Plan snel een bezichtiging, wij leiden u graag rond. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. De woning is ingemeten volgens de branchebrede Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.