Met uitzicht op groen bieden wij u deze moderne en goed onderhouden tussenwoning met zonnige achtertuin te koop aan.
Op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en op korte afstand van het fraaie Bentwoud en de diverse sportverenigingen (voetbal, atletiek en tennis). Heerlijk rustig gelegen aan een voetpad in een kindvriendelijke woonwijk met aan de voorzijde een groenstrook met speelveld.
Met 127m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een diepe achtertuin op het Zuiden is er zowel binnen als buiten voldoende ruimte.

De indeling van deze fraai afgewerkte en ruime woning is als volgt:

Begane grond: voortuin met toegang tot de aangebouwde berging met bergzolder.
U komt binnen in de ruime en lichte hal met vernieuwde meterkast, praktische inbouwkasten en toilet met fonteintje.

Koken met uitzicht! Dat kan in de aan de voorzijde opgestelde keuken in L-opstelling met de volgende inbouwapparatuur; gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en close-in boiler.

De ruime tuingerichte woonkamer heeft een eikenhouten vloer en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. Via de woonkamer toegang tot de achtertuin van 10,5 meter (achterste deel gemeentegrond) met een ligging op het zuiden. De achtertuin is netjes aangelegd en er is voldoende privacy. Voor wat extra bergruimte is een tuinhuis geplaatst.

Via de open trap in de woonkamer naar de 1e Verdieping met een afsluitbare overloop middels een schuifdeur. Op deze verdieping treft u drie ruime slaapkamers en de badkamer.
Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en de grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een inloopkast.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met douche, wastafel, toilet en mechanische ventilatie.

De 2e verdieping is voorzien een dakkapel aan de achterzijde waar tevens de vierde slaapkamer is gemaakt. Komt u bergruimte te kort? Dan is via de slaapkamer de bergvliering bereikbaar. Ideaal voor het opbergen van spullen die u minder vaak gebruikt.
Op de ruime overloop is tevens een mogelijkheid om een dakkapel te plaatsen zodat er een extra kamer gecreëerd kan worden. Op dit moment is de overloop in gebruik als was-/stookruimte en berging. De HR combiketel (Vaillant – 2012) en mechanische ventilatie box (2020) zijn hier opgesteld. Daglicht en ventilatie middels het dakraam vernieuwd in 2017.

Ook aan isolatie is hier gedacht! Naast de hardhouten kozijnen met dubbel glas is het dak geïsoleerd en is de kruipruimte geïsoleerd.

Geen twijfel over mogelijk. Een huis wat een bezichtiging waard is! Neem snel contact met ons op voor het plannen van een afspraak. Wij leiden u graag rond en vertellen u dan graag nog meer over de woning.

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

De woning is ingemeten volgens de branchebrede Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.