Op zoek naar een uitgebouwde hoekwoning met 107 m² woonoppervlakte, een eigen oprit en een tuin op het zuiden?! Lees dan snel verder!

Deze woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen als scholen, winkels, sportfaciliteiten en recreatie mogelijkheden op korte afstand.

De watersporter en natuurliefhebber kan in de omgeving van Leimuiden alle kanten op! De Westeinderplassen, Braassemermeer en de Kagerplassen liggen op steenworpafstand!

De indeling van de woning is als volgt:
Je komt de woning binnen in de hal met meterkast, zwevend toilet, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer.
De ruime, lichte woonkamer is voorzien van een houten vloer met uitzicht over de Kerklaan. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een afzuigkap, 5-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Er is een gezellige en ruime eetkamer gecreëerd in de aanbouw, voorheen de garage. Deze ruimte kan natuurlijk ook ingericht worden voor diverse andere doeleinden (werkruimte, schoonheidssalon etc.)

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen.
De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het balkon en heeft elektrische rolluiken.
De badkamer is bereikbaar via de ouderslaapkamer en is voorzien van een douche, wastafel en toilet. De voormalige badkamer is nu ingericht als wasruimte.

Tweede verdieping:
Voorzolder met voldoende bergruimte achter de knieschotten.
In een aparte ruimte hangt de CV-ketel (2019). Deze kamer is nu in gebruik als bergruimte.
Dan is er nog een ruime slaapkamer, welke ook verdeeld zou kunnen worden in twee slaapkamers. Deze kamer heeft aan de achterzijde een dakkapel met kunststof kozijnen en aan de voorzijde een dakraam.

Tuin:
Via de schuifpui in de keuken komen we in de heerlijke achtertuin gelegen op het zuiden. Wil je een plekje in de schaduw? Ook dat is mogelijk, de overkapping aan het huis biedt genoeg ruimte om buiten te zitten.
De tuin is betegeld, er is een ruime berging voorzien van elektra en een achterom aanwezig.
Aan de voorzijde van de woning is een parkeerplaats op eigen terrein.

Bijzonderheden:
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen;
- Eigen oprit met mogelijkheid voor het parkeren van een auto;
- Tuin op het zuiden;
- Kunststof overkapping aan het huis.

Kortom een ruime hoekwoning met mogelijkheden! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, wij laten u deze woning graag zien!

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

De woning is ingemeten volgens de branchebrede Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.