Bent u op zoek naar ruimte en privacy op een unieke locatie in de polder van Benthuizen? Dan is het zeker de moeite waard om de Dijk 4 te bezichtigen. Een uitgebouwde en opgebouwde 2-onder-1 kapwoning met grote loods van 87 m² op een prachtig royaal perceel van maar liefst 4.774 m². De woning ligt heerlijk rustig in de polder maar toch op een centrale locatie: met de auto bent u in korte tijd in de grotere steden. Verder is het centrum van Benthuizen, scholen en openbaar vervoer op loopafstand.

De woning is gebouwd in 1954 en door de huidige eigenaren volledig gemoderniseerd, geïsoleerd, opgebouwd en aangebouwd. Hierdoor is een woonoppervlakte ontstaan van 157 m² en 39 m² overig inpandige bergruimte.

Afsluitbaar met een hek is de eigen oprit naast de woning met op het perceel meer dan voldoende parkeergelegenheid. Achter de woning bevindt zicht de riante (sier)tuin welke met veel zorg ontworpen is.
Het achterste gedeelte van het perceel heeft een agrarische bestemming met een grote loods van 87 m² met betonnen vloer, vernieuwde gevels, elektra en een wateraansluiting. Achter op het perceel staat een houten tuinhuis met aansluitingen voor een keuken en een veranda. Hier is het genieten van de rust en het prachtige uitzicht.
Het perceel is zeer geschikt voor het hobbymatig houden van dieren op het achtergelegen weiland.

Begane grond
Via de entree aan de dijk komt u binnen in de ruime hal met de trapopgang, toilet met fonteintje en de vernieuwde meterkast.

De prachtige living is licht door de vele raampartijen en kijkt prachtig uit over de tuin en de dijk. De woonkamer is uitgebouwd aan de achterzijde én met een erker waar u heerlijk kunt zitten met eveneens prachtig uitzicht.

Souterrain
Vanuit de woonkamer kunt u middels twee trappen naar het souterrain. Hier is de grote woonkeuken gerealiseerd op tuinniveau. Er is meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel. De moderne keuken is vernieuwd in 2021 en heeft de volgende inbouwapparatuur: combimagnetron, vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap.

Via de keuken loopt u de hal in met toilet en bijkeuken met was-/drogeraansluiting. De trapopgang in deze ruimte komt uit in de woonkamer. Ook geeft de hal toegang tot de grote berging waar u naast de fietsen ook meer dan voldoende andere spullen kunt opbergen. De HR combiketel is uit 2022.
Zowel de begane grond als het souterrain is voorzien van een stenen vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping
Via de vaste trap vanuit de hal komt u op de overloop welke toegang geeft tot de twee slaapkamers en de luxe badkamer. Er is een slaapkamer aan de voorzijde en een zeer royale slaapkamer aan de achterzijde door een opbouw met balkon. Deze slaapkamer kan eenvoudige gesplitst worden in twee slaapkamers.

De luxe badkamer is vernieuwd in 2022 en beschikt over een inloop regendouche, wastafel met meubel, toilet en vloerverwarming.

Tweede verdieping
Door de woningbrede kunststof dakkapel is hier een derde slaapkamer gecreëerd.

De woning is voorzien van energielabel C; dak-/gevel-/vloerisolatie en hardhouten/kunststof kozijnen met dubbel glas.

Wij laten u graag de ruimte, rust en mogelijkheden zien en ervaren tijdens een bezichtiging!

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

De woning is ingemeten volgens de branchebrede Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.