Aan de rand van de dorpskern van het gezellige Hazerswoude-Dorp, bieden wij u deze halfvrijstaande dijkwoning met souterrain, inpandige garage, ruime aanbouw en eigen parkeergelegenheid te koop aan. Deze woning is in ca. 1960 op 348m2 eigen grond gebouwd en ligt aan de gewilde Burgemeester Warnaarkade met vrij uitzicht aan de voorzijde over de Oostvaart.

En wat dit object zo bijzonder maakt: Door de inpandige garage in het souterrain en de extra kamer van ca. 17 m2 (gerealiseerd door een aanbouw) met eigen toegang is deze woning zeer geschikt voor dubbele bewoning/werken aan huis of zelfs een gastenverblijf.

Maar ook voor diegene die graag sleutelt is deze woning geschikt. De inpandige garage in het souterrain is circa 7.50 x 3.82 meter groot. U kunt hier naar hartenlust klussen!

Voorzieningen als winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatie bevinden zich op loopafstand. En ook steden als Amsterdam, Den Haag, Leiden en Utrecht zijn prima te bereiken vanuit Hazerswoude-Dorp.

Lees verder voor de indeling van deze woning die 4 woonlagen beschikt:

Begane grond: Hal met garderoberuimte, meterkast (vernieuwd) en licht betegelde toiletruimte voorzien van een zwevend closet.

De nette halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een 4-pits gasfornuis, oven, een afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De keuken heeft een lichte, in een hoek opgestelde inrichting.

De woonkamer is in 2005 aan de zijkant van de woning uitgebouwd en door de grote ramen heerlijk licht. Wat zal u hier genieten van het mooie uitzicht! Er ligt een houten vloer en er is een sfeervolle gashaard met prachtige schouw.

Via de openslaande deuren van de erker betreedt u het ruime terras waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en badkamer. Alle drie de kamers zijn van een mooi formaat. Via de slaapkamer aan de voorzijde van de woning betreedt u het woningbrede balkon. Hier heeft u mooi uitzicht over de Oostvaart (vaarverbinding naar de Oude Rijn).

De badkamer is ruim van opzet en ingericht met een douchcabine, wastafel met meubel, zwevend closet en radiator. Ook vanuit de badkamer kunt u het balkon betreden.

2e Verdieping:
Via een vaste trap is de 2e verdieping toegankelijk. Deze is net geen 2 meter hoog, waardoor deze ruimte niet meegeteld wordt in de vierkante meters woonoppervlakte. Toch is deze kamer prima te gebruiken als slaapkamer. Deze verdieping beschikt over drie dakramen. Door middel van het plaatsen van een dakkapel wint u hier veel extra ruimte, waardoor een mooie vierde slaapkamer of werkkamer kan gerealiseerd worden.

Op de overloop is de c.v.-ketel (Remeha bj ca. 2014) geplaatst.

Souterrain:
Vanuit de hal op de begane grond bereikt u via een vaste trap het souterrain. Hier treft u een provisieruimte, een badkamer/wasruimte en slaapkamer aan. De slaapkamer heeft een deur naar de tuin en kan dus ook via de buitenzijde betreden worden en is hierdoor ook perfect geschikt als gastenverblijf of werkruimte aan huis. De slaapkamer is ca. 17 m2 groot en voorzien van een keukenblok.

De badkamer is ingericht met een ligbad, toilet, lavet en aansluiting voor de wasapparatuur. Via de loopdeur betreedt u de tuin.

Tenslotte de garage over de gehele lengte van het huis. Wat een mooie ruimte! De vloer is betegeld en de garage heeft openslaande deuren naar de tuin.

De tuin is divers aangelegd en gezellig ingericht. U heeft genoeg ruimte voor meerdere zithoeken en is voorzien van een achterom. In een tuin zoals deze valt genoeg te beleven.

Aan de voorzijde van de woning is de Oostvaart. Op mooie vrieskoude winterdagen stapt u hier het ijs op en kunt u bijvoorbeeld door het dorp of Rietveld schaatsen. In de zomermaanden kunt u hier varen, zwemmen of suppen. Genieten geblazen!

Parkeren kunt u uw auto op eigen perceel of op een openbare parkeerplaats in de straat.

Bijzonderheden: Perceeloppervlakte 348 m², inhoud ca. 448 m³, woonoppervlakte ca. 130 m², bouwjaar ca. 1960. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Het buitenschilderwerk is in 2022 geheel uitgevoerd.

Bent u op zoek naar een goed onderhouden woning met veel mogelijkheden en woont u graag centraal in het Groene Hart van de Randstad? Dan mag u deze mooie complete woning niet missen! Wij leiden u graag rond.

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

De woning is ingemeten volgens de branchebrede Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.