** U bent van harte welkom om deze woning tijdens het open huis op vrijdag 22 november a.s. te bezichtigen van 15:30 uur tot 16:30 uur **

Altijd al gedroomd van een 2-onder-1 kapwoning met uitzicht op De Gouwe. Deze prachtige, luxe afgewerkte woning is gebouwd in 2020, heeft een woonoppervlakte van 135 m² en heeft een prachtige ligging aan De Gouwe.

Duurzaam gebouwd met energielabel A; volledige isolatie, hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en 11 zonnepanelen. Energiezuinig en klaar voor de toekomst!

De woning is in de afgelopen jaren met liefde bewoond en onderhouden en dat is te zien! In 2024 is het buitenschilderwerk nog uitgevoerd met Sikkens Rubbol XD High Gloss. 
Kenmerkend zijn de tuingerichte woonkamer, gezellige eetkeuken met uitzicht op De Gouwe, diepe achtertuin met twee eigen parkeerplaatsen, vier riante slaapkamers en de luxe badkamer.

Voorzieningen als winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatie bevinden zich op korte afstand. En ook steden als Amsterdam, Den Haag, Leiden en Utrecht zijn prima te bereiken vanuit Waddinxveen.

De indeling als volgt:

Begane grond
Ruime hal met meterkast en een modern betegelde toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje. Vanuit de hal is de lichte eetkeuken met grote raampartijen bereikbaar met prachtig uitzicht over De Gouwe.
Centraal in de ruimte is de moderne keuken geplaatst met spoeleiland en gezellige bar. De keuken is ruim opgezet met meer dan genoeg opbergruimte en de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combioven en vaatwasser. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft uitzicht op de tuin. De tuin is bereikbaar middels openslaande deuren. Opvallend is de design trapkast welke zorgt voor veel praktische opbergruimte.
Op de vloer ligt een mooie keramische parketvloer met vloerverwarming en de wanden zijn glad gestuct. De hoge plinten en hoogwaardige binnendeuren geven de woning een luxe uitstraling.

1e verdieping
Deze verdieping is ingedeeld met twee slaapkamers en de badkamer. Royale slaapkamer aan de voorzijde en een net zo ruime slaapkamer aan de achterzijde met rolluiken. De luxe badkamer beschikt over een inloop regendouche, toilet, dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming.
De hele verdieping is voorzien van een nette, doorgelegde laminaatvloer en luxe zwarte binnendeuren. De wanden zijn glad gestuct.

2e verdieping
Op deze verdieping zijn nog twee slaapkamers te vinden. Op de overloop zijn de wasmachine, droger, HR combiketel en mechanische ventilatie opgesteld. Eventueel zijn de slaapkamers te vergroten door het plaatsen van een dakkapel. Ook hier weer dezelfde nette laminaatvloer als de 1e verdieping.

Tuin
De woning beschikt over een voortuin waar u in het ochtendzonnetje kunt genieten van alle boten die voorbij komen. Daarnaast een circa 13 meter diepe achtertuin gelegen op het westen met diverse terrassen, de berging en twee eigen parkeerplaatsen.

Wij kunnen u nog veel meer te vertellen over deze prachtige woning en doen dat graag tijdens een bezichtiging. Maakt u snel een afspraak?

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

De woning is ingemeten volgens de branchebrede Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.