Instapklare en verrassende, uitgebouwde 5-kamer hoekwoning met een zonnige achtertuin op het westen. Gelegen op een perceel van 172 m² aan de rand van de jonge wijk “Weidelanden”.

De moderne, ca. 147 m² grote woning is gebouwd in 2015 en is heerlijk licht door de grote raampartijen in de gehele woning. Ook aan de duurzaamheid is gedacht, zo is de woning voorzien van vloerverwarming op de begane grond, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en dak-, muur- en vloerisolatie.

De ligging midden in het dorp in de woonwijk “Weidelanden” is ideaal te noemen. Kindvriendelijk, op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen, maar ook op korte afstand van uitvalswegen naar steden als Leiden, Den Haag, Utrecht en Amsterdam.

Wij vertellen u graag meer over de indeling en afwerking van de woning.

Begane grond: Bij binnenkomst valt meteen de ruime hal op, met toegang tot de meterkast, het moderne toilet en de trap naar de eerste verdieping.

De lichte en ruime woonkamer voelt direct warm en uitnodigend aan dankzij de grote raampartijen en extra zijramen. Openslaande deuren zorgen voor een naadloze overgang naar de zonnige achtertuin. Daarnaast biedt een handige trapkast extra opbergruimte.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, die dankzij de parallelopstelling veel werk- en opbergruimte biedt. De keuken is compleet uitgerust met een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een combioven/magnetron en een extra ruime oven. Het stenen werkblad en het groene uitzicht naar buiten maken deze keuken tot een heerlijke plek om te koken.

De gehele begane grond is voorzien van een houtlook tegelvloer met comfortabele vloerverwarming, en de wanden zijn afgewerkt met glasvliesbehang.

Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (voorheen drie) en een in 2022 vernieuwde badkamer.

De master bedroom aan de achterzijde is een echte eyecatcher. De ruimte en het aantal ramen maken het tot een fijne kamer met veel lichtinval. Daarnaast is er volop kastruimte. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft eveneens veel lichtinval en ruimte.

De moderne badkamer straalt luxe en rust uit. De lichtgrijze vloertegels in combinatie met witte en mintkleurige wandtegels geven de ruimte een frisse en eigentijdse uitstraling. De badkamer is voorzien van een inloop-regendouche, een dubbele wastafel met meubel, een zwevend toilet, een spiegelkast en een radiator.

Deze verdieping is volledig afgewerkt met een vinyl vloer en glasvliesbehang.

Tweede verdieping: De vaste trap leidt naar een royale zolderverdieping, waar het opvallende driehoekige zijraam direct in het oog springt. Dit zorgt voor een veelzijdige lichte ruimte, perfect als werkplek of hobbykamer in te richten. Met een plafondhoogte van circa 4,40 meter voelt deze ruimte nog ruimer aan.

Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer, voorzien van een vast bed met een inloopkast. Aan de voorzijde is nog een extra slaapkamer, en daarnaast is er een praktische was- en stookruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-combiketel en mechanische ventilatiebox.

Boven de kamers aan de voorzijde en de kamer aan de achterzijde op deze verdieping is bergruimte gecreëerd. Met een hoogte van circa 1,80 meter maakt het een ideale plek voor het opbergen van koffers, seizoensgebonden spullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt.

Ook op deze verdieping ligt vinyl op de vloer en zijn de wanden voorzien van glasvliesbehang.

Tuin: De ruime achtertuin, gelegen op het westen, is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de zon. Dankzij de hoekligging schijnt de zon hier vrijwel de hele dag.

De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van beplanting, bestrating en kunstgras. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging met elektra, en aan de zijkant van de woning is nog een extra berging geplaatst. De tuin is daarnaast gemakkelijk toegankelijk via een achterom.

Samengevat een fijne en vrij gelegen tuin waar u rustig kunt zitten, maar ook perfect voor spelende kinderen of een gezellige barbecue met vrienden.

Waarom kiezen voor deze woning?
- Instapklare woning uit 2015 met een woonoppervlak van ca. 147 m² en een perceeloppervlak van 172 m²;
- Volledig geïsoleerd (HR++ glas, dak-, vloer- en muurisolatie) en onderhoudsarme kunststof kozijnen;
- Vloerverwarming op de begane grond, afzonderlijk regelbaar per ruimte (Honeywell Evohome-systeem);
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk, met speeltuinen, scholen en sportvoorzieningen om de hoek;
- Uitstekende bereikbaarheid – korte verbindingen naar Leiden, Den Haag, Utrecht en Amsterdam.

Kortom, een perfecte gezinswoning met veel ruimte, een zonnige tuin en een ideale ligging! Benieuwd? Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf!

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

De woning is ingemeten volgens de branchebrede Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.