Aan de rand van de dorpskern van het gezellige Hazerswoude-Dorp ligt deze energiezuinige, 2-onder-1-kapwoning met garage. Een fijne, goed onderhouden woning met een heerlijke achtertuin!

De praktisch ingedeelde woning is vanuit de bouw goed geïsoleerd en heeft dan ook een energielabel B. In 2023 zijn er 11 zonnepanelen geplaatst.

Op de begane grond treft u een ruime woonkamer met open keuken, op de 1e verdieping twee slaapkamers (voorheen 3) en de badkamer. De zolder is nog vrij in te delen. Parkeren kunt u op uw eigen grond voor de garage.

Wij vertellen u graag meer over de indeling van de woning.

Begane grond: Via de entree komt u in de hal waar u de meterkast (compleet vernieuwd) toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en ruimte voor de garderobe vindt.

De ruime keuken is van alle gemakken voorzien. Een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combioven en koelkast. De brede lades en een carrouselkast zorgen voor veel opberggemak. Het aanrechtblad is van composiet.
De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en vanuit de keuken heeft u uitzicht op de straat.

De woonkamer is heerlijk licht en mooi. Er ligt een plavuizen vloer met vloerverwarming. Via een loopdeur is de achtertuin bereikbaar. Door de ligging op het westen kunt u tot in de late avond van het zonlicht genieten. De mooie tuin is onderhoudsvrij aangelegd en met ca. 9 meter extra breed. Doordat er geen huizen achter de woning zijn gebouwd, is er veel privacy.

Eerste verdieping: Overloop voorzien van een trapkast. Aan de achterzijde een royale ouderslaapkamer met een vaste kastenwand. Voorheen zijn dit twee kamers geweest. Op een eenvoudige wijze zijn hier weer twee kamers van te maken. Aan de voorzijde treft u een tweede slaapkamer tevens van een mooi formaat en de modern ingerichte badkamer. De badkamer is ruim en voorzien van een inloopdouche, een vaste wastafel met meubel, kolomkast, zwevend toilet en een dakraam. Ook in de badkamer mag u de luxe van vloerverwarming ervaren.

Op de gehele eerste verdieping ligt vloerbedekking, de wanden zijn glad gestuct en de ramen zijn voorzien van mooie shutters. Deze zorgen voor een hele fijne sfeer.

2e Verdieping: Open ruimte met voldoende daglicht. Hier staan de cv-ketel (Vaillant bj. ca. 2013), mechanische ventilatiebox en de wasapparatuur opgesteld. De zolderruimte is van een ruim formaat. Met gemak kan hier nog een extra kamer gerealiseerd worden.

Garage: Royaal met zadeldak en veel bergruimte. De ruimte is voorzien van elektra en is te betreden via openslaande deuren aan de voorzijde van de woning en een loopdeur welke bereikbaar is via de achtertuin. Een fantastische ruimte als u uw auto binnen wilt stallen of van klussen/hobbyen houdt!

Bijzonderheden: De woning wordt zeer netjes bewoond en is goed onderhouden. Energielabel B. 11 zonnepanelen geplaatst in 2023. Achtergevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Perceeloppervlakte 167 m², woonoppervlakte ca. 104 m² (exclusief garage 19 m²), bouwjaar ca. 1994. Bent u op zoek naar een goed onderhouden woning met veel ruimte en woont u graag centraal in het Groene Hart van de Randstad? Dan mag u deze mooie 2-onder-1-kapwoning niet missen!

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

De woning is ingemeten volgens de branchebrede Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.