Grijp nu je kans en kom kijken bij deze goed onderhouden woning met een heerlijke voor- en achtertuin! Deze gemoderniseerde tussenwoning is het ideale huis voor een (jong) gezin of starter en beschikt over een extra ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een ruime bergzolder. De kozijnen zijn op de begane grond aan de voorzijde en op de gehele 1e verdieping voorzien van kunststof, er is prima isolatie toegepast en er zijn 10 zonnepanelen geplaatst.

De woning is gelegen in een rustige wijk nabij de gezellige dorpskern van Hazerswoude-Dorp. Door de centrale ligging van het dorp zijn de omliggende steden via de N11, A4 en A12 gemakkelijk te bereiken.
De in ca. 1961 gebouwde woning staat op een perceel van 139 m² eigen grond en heeft een woonoppervlakte van circa 86 m².

Wij vertellen u graag meer over de indeling van deze fijne woning:
Begane grond: hal met meterkast, moderne en geheel betegelde toiletruimte, ruime trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
Aan de voorzijde gelegen gezellige woonkeuken. Ruim van opgezet en voorzien van een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. De keuken biedt veel opbergmogelijkheden.
De aan de achterzijde gesitueerde woonkamer is door de aanbouw van ca. 2,30 meter extra ruim en door de hoge raampartijen heerlijk licht. Via openslaande deuren óf de naastgelegen deur is de zonnige achtertuin bereikbaar.
De wanden en het plafond zijn glad gestuct en op de vloer ligt een mooie pvc vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping: overloop met toegang naar beide slaapkamers, de badkamer, separate toiletruimte, wasruimte en bergkast. Beide slaapkamers zijn van een mooi formaat. De hoofdslaapkamer heeft een vaste kast en in 2021 is er een airconditioning geplaatst.
De badkamer is ingericht met een douchecabine, een wastafel met meubel en een extra kast, is geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming. In de wasruimte is ruimte voor uw wasmachine en droger. De praktische vaste kast op de overloop biedt verrassend veel ruimte voor het opbergen van spullen.
De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn gestuct.
Middels een vlizotrap op de overloop bereikt u de bergzolder. Hier treft u verrassend veel ruimte aan. Tevens staat hier de c.v.-ketel (bj. ca. 2012) en omvormer voor de zonnepanelen opgesteld. Mocht u meer slaapkamers willen realiseren, dan is dit mogelijk door de nok te verhogen. Hierdoor kan een volwaardige tweede verdieping ontstaan.

Tuin: de gezellig ingerichte achtertuin is recent opnieuw aangelegd. Door een ruime voor- en achtertuin vindt u wel altijd een plekje in de zon en schaduw. De op het westen gelegen voortuin biedt de mogelijkheid om op een mooie dag tot in de late avonduren van de zon te genieten. De in de achtertuin gesitueerde stenen berging is voorzien van elektra en er is toegang tot de achtergelegen poort.

Enkele pluspunten van deze woning:
- Uitgebouwde lichte woonkamer met open keuken;
- Op de gehele begane grond ligt een fraaie PVC vloer met vloerverwarming;
- Nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Op het dak zijn 10 zonnepanelen geïnstalleerd;
- Zonnige voor- en achtertuin;
- Mogelijkheid voor het realiseren van een extra verdieping;
- Kindvriendelijke en rustige wijk, gelegen nabij de dorpskern.

Kortom: een fijne woning op een heerlijke plek en met talloze groeimogelijkheden. Wacht niet te lang met het bezichtigen van deze woning. Wij leiden u graag rond!

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

De woning is ingemeten volgens de branchebrede Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.