Welkom bij deze ruim opgezette 2-onder-1 kapwoning met garage gelegen aan de rand van de kindvriendelijke wijk “Zuidplas”. Met parkeren op eigen terrein, 4 slaapkamers en een heerlijke tuin is deze woning ideaal voor gezinnen.

De goed onderhouden woning is in 1998 op een perceel van 229 m² gebouwd waar u profiteert van een heerlijk beschutte en zonnige tuin. De woonoppervlakte is ca. 145 m², de gehele woning is voorzien van isolatie en dubbel glas. In 2000 is een zonneboiler geplaatst en in 2019 zijn er 10 zonnepanelen op het dak van woning aangebracht. Een energiezuinige woning, wat resulteert in een energielabel A.

Alle voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer liggen in de directe omgeving van de woning. Sport- en recreatiemogelijkheden zijn er meer dan genoeg. Fietsen of wandelen in de polders van het Groene Hart is elke keer weer genieten. Waddinxveen ligt zeer centraal ten opzichte van de grote steden in de Randstad.

Wij vertellen u graag meer over de woning.

Indeling: ruime oprit met entree aan de zijkant van de woning. De ruime hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping biedt toegang tot de garage en de woonkamer met open keuken.

De royale en lichte woonkamer met sfeervolle erker en living aan de voorzijde. In het midden van de kamer is een sfeervolle gashaard geplaatst. Hier is alle ruimte voor het plaatsen van een tweede bankstel. O.a. de schuifpui zorgt voor een fijne lichtinval.

De aan de tuinzijde gesitueerde keuken heeft een ruime L-vormige opstelling en is voorzien van een koelkast, vaatwasser, wijnkoeler, 5-pits gasfornuis met 3 ovens, afzuigkap en een boiler voor warm water. De keuken is ruim opgezet, daardoor is er voldoende ruimte voor een grote eettafel. Door de verbondenheid met de woonkamer, vormt de keuken een gezellige plek om maaltijden te bereiden en ondertussen met de familie en vrienden contact te houden. Een echte leefkeuken! In de keuken is een loopdeur geplaatst, zodat u ook hiervandaan de tuin in kunt stappen.

De gehele vloer van de begane grond is in 2016 voorzien van een fraaie parketvloer. Wilt u de vloer een andere uitstraling geven? Dan is dat geen probleem. De toplaag is ca. 6 mm dik. U kunt de vloer schuren en in een andere olie zetten.

De wanden zijn voorzien van spachtelputz.

Eerste verdieping: de overloop met vaste trap naar de tweede verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer.

De ruime, woningbrede slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft openslaande deuren naar het zonnige balkon. In de kamer bevindt zich een kleine, praktische vaste kast.

De aan de achterzijde gelegen slaapkamers hebben ook een mooi formaat, waarvan 1 slaapkamer is voorzien van een zijraam.

De goed onderhouden en complete badkamer is voorzien van een ligbad, douche en een wastafel met meubel.

Tweede verdieping: deze verdieping heeft een aantal jaren geleden een make-over gekregen. Hier is na verbouwing een fijne vierde slaapkamer met dakkapel en dakraam ontstaan. Daarnaast is er een ruime overloop met opstelplaats voor de wasapparatuur en omvormer. De overloop wordt verlicht door middel van een dakraam. In de technische ruimte staat de cv-ketel (Nefit bj. ca. 2013) en het zonneboilervat opgesteld.

Nagenoeg rondom is er opbergruimte achter de knieschotten.

De wanden zijn glad gestuct en naast de 1e verdieping is ook deze etage voorzien van laminaat op de vloer.

Tuin: de gezellig aangelegde achtertuin biedt veel privacy dankzij de vrije ligging. Door de grootte én de ligging van de tuin kunt u de gehele dag zowel van de zon als van de schaduw genieten. Er is een kleine berging voor het opbergen van bijvoorbeeld uw tuingereedschap. Daarnaast treft u de sauna en jacuzzi aan. Er is een achterom om bij de achterzijde van de woning te komen.

Naast de voorzijde van de woning geniet de begane grond ook aan de achterzijde van zonwering.

Garage: de garage is ca. 16 m² groot, heeft een elektrisch bedienbare kanteldeur en een aparte loopdeur. Naast het parkeren van uw auto biedt de garage veel bergruimte.

Door de gunstige ligging van deze woning is er veel ruimte om de woning en veel privacy. Kortom een heerlijke gezinswoning! Bel snel voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Deze woning wilt u niet missen!

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

De woning is ingemeten volgens de branchebrede Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.