Welkom in deze ruime 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde garage in Hazerswoude-Dorp. Gelegen aan de rand van een nieuwe woonwijk is in 2018 deze statige 6-kamerwoning gebouwd. U heeft de beschikking over ca. 167 m² (excl. garage) aan woonoppervlak en het perceel is 280 m² groot.

De achtertuin is over de gehele breedte van het perceel gelegen en ligt op het zuiden. Aan de voorzijde bevindt zich een oprit met ruimte voor minstens drie auto's op eigen terrein. Daarnaast kunt u uw auto ook in de aangebouwde stenen garage parkeren.

Een goed onderhouden en afgewerkte woning, uitstekend geïsoleerd, voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en 10 zonnepanelen. De woning heeft daarmee energielabel A gekregen.

De ligging midden in de jonge woonwijk ‘Weidelanden’ is ideaal. Een unieke kans om in een gezellig dorp te wonen maar wel met diverse grote steden op korte afstand zodat werken, uitgaan en studeren geen probleem is.

Hazerswoude-Dorp ligt midden in het Groene Hart van de Randstad en biedt naast de nabijheid van steden de rust en ruimte om naar hartenlust te fietsen of te wandelen.

Wij vertellen u graag meer over de indeling van de woning:

Begane grond
U komt binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder een praktische trapkast, de meterkast en de moderne toiletruimte met toilet en fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer met open keuken. De uitgebouwde kamer heeft een fijne leefruimte en beschikt over een elektrisch zonnescherm. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd, heeft een moderne uitstraling en is compleet voorzien van alle inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, Quooker, koelkast, vriezer en vaatwasser. De greeploze keukenkasten hebben een zachtgrijze kleur en het aanrechtblad is antracietgrijs. Via de openslaande deuren aan de achterzijde van de kamer is de tuin bereikbaar. De gehele benedenverdieping is afgewerkt met een keramische parketvloer met vloerverwarming en de wanden zijn behangen.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers, de badkamer en een apart toilet. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning. De openslaande deuren naar het frans balkon zorgen voor veel licht. Aan de achterzijde treft u de twee andere ruime slaapkamers aan met rolluiken. Alle kamers zijn voorzien van vloerbedekking en ook hier zijn de wanden behangen. De inpandige badkamer is betegeld en ingericht met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en radiator.

Tweede verdieping
Wat een verrassend ruime verdieping! Hier treft u nogmaals twee slaapkamers aan, waarvan één met een douche en twee grote kunststof dakramen. In de tweede slaapkamer is een wastafel met meubel geplaatst en geeft een deur toegang tot de technische-/wasruimte. Hier bevindt zich de aansluiting van de wasmachine en droger en de opstelplaats van de HR-ketel (Intergas uit 2019). Op de overloop is een airconditioning geplaatst en via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder met mechanische ventilatiebox. In de slaapkamers ligt een laminaatvloer, de overloop is voorzien van vloerbedekking en alle wanden zijn gestuct.

Tuin
De tuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een achterom. Dit is een heerlijke plek om van de zon te genieten. Verder is de tuin fraai aangelegd en voorzien van bestrating, kunstgras, beplanting en houten schuttingen. Vanuit de tuin is de maar liefst 18 m² grote, betegelde garage bereikbaar.

Bent u op zoek naar een verrassend ruime gezinswoning in een leuke jonge woonwijk? Dan is deze woning zeker een aanrader! Plan snel een persoonlijke bezichtiging, wij leiden u graag rond.

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

De woning is ingemeten volgens de branchebrede Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.