Op zoek naar een uit-/opgebouwde hoekwoning met energielabel A en een ruime achtertuin gelegen aan het water? Lees dan snel verder!

Deze leuke woning is gebouwd in 1990 en is in de afgelopen jaren vergroot en gemoderniseerd. In 2009 is de woning uitgebouwd en in 2000 is er een opbouw geplaatst. In 2020 zijn er nieuwe kunststof kozijnen met HR ++(+) glas en 14 zonnepanelen geplaatst. Ook is er in 2020 vloerisolatie aangebracht, hierdoor heeft de woning energielabel A gekregen. Met een woonoppervlakte van 129 m² en een perceeloppervlakte van 225 m² is er binnen en buiten meer dan genoeg ruimte.

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Oude Wetering nabij diverse uitvalswegen richting de grote steden en op korte afstand van winkels, scholen en sportgelegenheden.

De indeling is als volgt:

Begane grond
Entree via de ruime voortuin met stenen berging in de hal met meterkast.
Aan de voorzijde van de woning vindt u de eethoek, hier kunt u met gemak een tafel met 8 stoelen kwijt. Door de en-suite deuren is de eetkamer af te sluiten van de keuken en de woonkamer.

De moderne keuken met eiland is in het midden van de woning geplaatst, vernieuwd in 2015 en ingericht met een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De praktische trapkast geeft extra bergruimte.

De uitgebouwde woonkamer ligt aan de achterzijde waardoor deze leuk uitkijkt op de tuin. Met de uitbouw is hier vloerverwarming gelegd. In de vaste kast vind u de CV-ketel van Nefit uit 2009.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot de ruime achtertuin met achterom. Door de ligging op het noordwesten een heerlijke plek om de hele dag van de zon te genieten. Aan de achterzijde grenst de tuin aan water, ook hier is een leuke zitgelegenheid gemaakt op de vlonder.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.

Aan de voorzijde ligt de ruime masterbedroom en een tweede slaapkamer met vaste kast. Aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer en de badkamer.

De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een ligbad, douchecabine, toilet, designradiator en wastafel met meubel.

Tweede verdieping
Overloop met opstelling van de wasmachine en droger en toegang tot de bergzolder middels vaste trap. Er is een groot dakraam geplaatst voor daglicht en er is bergruimte te vinden achter de knieschotten.
De slaapkamer is ruim en voorzien van drie grote dakramen welke zorgen voor veel lichtinval. Komt u een slaapkamer te kort? Dan is er genoeg ruimte om een extra slaapkamer te realiseren.

Nieuwsgierig naar deze ruime en leuke hoekwoning? Plan dan snel een persoonlijke bezichtiging in, wij vertellen u graag meer.

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

De woning is ingemeten volgens de branchebrede Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.