Rustig en ruim wonen in het centrum van Nieuwkoop en aan vaarwater naar de Nieuwkoopse Plassen! Wie wil dat nu niet?!

Deze moderne tussenwoning met zonnig terras op het zuidoosten, aanlegsteiger voor uw boot en eigen parkeerplaats biedt alles wat u zoekt. Door het woonoppervlak van 121 m² voelt de woning lekker ruim.

Het energielabel A staat garant voor comfortabel en duurzaam wonen. De woning is volledig geïsoleerd met HR++ beglazing en vloerverwarming op de begane grond.

Kortom; een geweldige plek om te wonen!

De locatie is zonder meer fantastisch. Aan het Ringslootpad is het rustig wonen met een gezamenlijke, afsluitbare toegangsweg in de gezellige dorpskern van Nieuwkoop. Voorzieningen als winkels, scholen en restaurants bevinden zich op loopafstand. Het is daarnaast heerlijk wandelen, fietsen, varen en suppen rond en op de Nieuwkoopse Plassen. Maar ook steden als Amsterdam, Den Haag, Leiden en Utrecht zijn prima te bereiken vanuit Nieuwkoop.

Wij vertellen u graag meer over deze mooie woning. De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree aan de voorzijde naast de berging met meterkast. Hal met vernieuwd modern toilet.
De woonkamer is een ruime en lichte ruimte met groen uitzicht. Door de openslaande deuren is het terras bij de woonkamer te betrekken, de ligging aan het water zorgt direct voor een vakantiegevoel.

De moderne keuken is aan de voorzijde geplaatst, heeft een lichte kleurstelling en beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast en nieuwe vaatwasser en nieuwe close-in boiler. Er is genoeg kastruimte maar als u bergruimte te kort komt is er ook nog de ruime trapkast.

De gehele verdieping (inclusief de berging) wordt verwarmd door middel van vloerverwarming, er ligt een Belgisch hardstenen vloer en de wanden zijn modern afgewerkt.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich een riante overloop, twee slaapkamers en de luxe badkamer. De slaapkamers zijn ruim, licht en netjes afgewerkt. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een inloopkast, dit was vroeger de derde slaapkamer en dit kan eenvoudig terug gerealiseerd worden. De badkamer heeft een luxe uitstraling, is geheel betegeld en ingericht met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet.

Ook deze verdieping is voorzien van moderne wandafwerking en een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Hier wacht u een nieuwe verrassing. De tweede verdieping is namelijk heerlijk ruim met uitzicht op de Plassen. De ruimte is twee jaar geleden opgeknapt en ingedeeld met een slaapkamer en een stook-/wasruimte. In deze ruimte staat de wasmachine, droge, de cv-ketel en mechanische ventilatiebox. De derde slaapkamer beschikt over bergruimte en een rolluik.

Tuin:
De tuin bestaat uit een geweldig terras aan het water. Varen, zwemmen, suppen… noem het maar op, het is mogelijk. Uw boot kunt u achter het terras leggen. Dé perfecte plek om te genieten van het buitenleven en te ontspannen aan het water. Er is de hele dag zon door de ligging op het zuidoosten. Liever een beetje schaduw? Het moderne elektrische zonnescherm zorgt hiervoor of u kunt aan de voorzijde op het bankje genieten van de schaduw.

Bijdrage voor onderhoud van de gezamenlijke toegangsweg is € 400,- per jaar. Naast een eigen parkeerplaats zijn er ook openbaren parkeerplaatsen voor een 2e auto.

Als u op zoek bent naar een ruime woning gelegen aan vaarwater en op een rustige maar toch centrale locatie in Nieuwkoop, dan mag u deze woning niet missen! Bel snel voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Wij zien u graag bij de woning!

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

De woning is ingemeten volgens de branchebrede Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.