** Op deze woning kunt u bieden vanaf € 600.000,- k.k. **

Wauw, wat een ruim penthouse met prachtig uitzicht op de Rijn! In een kleinschalig complex bieden wij u dit, in 2019 compleet gerenoveerde, 4-kamerappartement met aanlegsteiger, eigen parkeerplaats en berging te koop aan.

Hazerswoude-Rijndijk is zeer centraal gelegen in de Randstad en het Groene Hart met een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen richting de grote steden. De Leidse binnenstad bevindt zich op een kleine 30 minuten met de fiets. Ook bent u via de verschillende wandel- en fietsroutes snel in de polder om Hazerswoude-Rijndijk heen. Voor de dagelijkse boodschappen bent u maar een paar minuten verwijderd van verschillende winkels.

Wij vertellen u graag meer over de indeling:
Gezamenlijke afgesloten entree met videosysteem. Centrale hal met toegang tot de berging, lift en het trappenhuis. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping.

Wat direct opvalt bij binnenkomst in de hal is het licht en de ruimte.
De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde met prachtig uitzicht op de Rijn. De woonkamer voelt met een hoogte van 4.36m erg ruim aan. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval, maar ook aan alle kanten uitzicht naar buiten. De kunststof kozijnen zijn voorzien van horren en een verduisterend gordijn. Op een mooie dag kunt u de openslaande deuren open zetten en vanaf het Franse balkon genieten van het weidse uitzicht en de langsvarende boten.

De open keuken is modern en van alle gemakken voorzien. Het kookeiland heeft witte hoogglans kasten en een zwart composiet werkblad. De keuken is ingericht met een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, kokend waterkraan en voldoende kastruimte aan beiden kanten. De zwarte kastenwand is voorzien van een koelkast, combioven, oven en een Boretti wijnklimaatkast.

Het gehele appartement is voorzien van een mooie doorgelegde pvc vloer met hoge plinten en vloerverwarming, welke per kamer apart in te stellen is.

De grootste slaapkamer aan de voorzijde van het appartement beschikt over een praktische inloopkast en een airconditioning. De twee andere slaapkamers zijn beide van prima formaat en voorzien van een dakraam.

De moderne badkamer is volledig betegeld en ingericht met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en designradiator. Het grote raam geeft veel lichtinval en zorgt voor ventilatie.

Het aparte toilet is volledig betegeld en voorzien van een fonteintje.

In de technische ruimte zijn de wasmachine en droger aansluitingen, een losse vriezer, de CV-ketel en mechanische ventilatie box te vinden. Verder geeft deze ruimte toegang tot de ruime bergvliering. Naast de technische ruimte is de meterkast te vinden met de waterontharder. Op de begane grond is een aparte berging aanwezig, ideaal voor het plaatsen van de fietsen.

Op een mooie dag stapt u vanaf de eigen aanlegsteiger op uw boot en vaart u binnen enkele ogenblikken naar het historische centrum van Leiden of waait u heerlijk uit op de Meren in de omgeving, waaronder het Braassemermeer en de Kagerplassen. Wie wil dat nou niet?!
De boot van de huidige eigenaren is ter overname.

De kosten voor de actieve en gezonde VVE bedragen € 259,- per maand.

Over dit appartement is nog veel meer te vertellen en moet u met eigen ogen hebben gezien.
Bel daarom voor een afspraak, we leiden u graag rond!

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

De woning is ingemeten volgens de branchebrede Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.