Woningzoekers in Waddinxveen opgelet!

Deze fijne hoekwoning beschikt over 85m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, voldoende bergruimte, een zonnige achtertuin op het zuidoosten en een perceeloppervlakte van 201m².
De ligging is ideaal in een kindvriendelijke wijk en op korte afstand van diverse winkels, scholen, het Gouwebos, openbaar vervoer en sport-/speelgelegenheden.

Vanuit Waddinxveen zijn steden zoals Den Haag, Rotterdam en Utrecht goed en snel bereikbaar met de auto of openbaar vervoer.

De indeling van de woning is als volgt:
Bij binnenkomst in de hal treft u de meterkast en het toilet. Toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de 1e verdieping.

Door de grote raampartijen en zijramen is er veel lichtinval in de woonkamer.
De wanden zijn glad gestuct en de gehele begane grond is voorzien van een doorgelegde grijze laminaatvloer.

De half open keuken aan de achterzijde van de woning is ingericht met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en trapkast. In de bijkeuken staat de volgende losse apparatuur: vaatwasser, oven, koel-/vriescombinatie en de aansluiting van de wasmachine. Vanuit de bijkeuken toegang tot de royale achtertuin.

De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, is geheel betegeld en er is een achterom.
Er staat een aangebouwde stenen berging voorzien van elektra. Verder is er nog een extra berging, ideale opbergruimte voor bijvoorbeeld de fietsen.
De overkapping is een fijne plek om lang buiten te zitten in de zomermaanden.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, moderne badkamer en de vliering.
Alle slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast en kunststof kozijnen met rolluiken. De gehele eerste verdieping heeft dezelfde lichte laminaatvloer en de wanden zijn behangen.
De badkamer is in 2020 vernieuwd, volledig betegeld en ingericht met een inloopdouche en wastafel met meubel.

Toegang tot de vliering via de vlizotrap, hier is de CV-ketel uit 2016 opgesteld.

Met het plaatsen van een dakkapel en een vaste trap is hier een volwaardige tweede verdieping van te maken.

Kortom bent u op zoek naar een hoekwoning met mogelijkheden? Plan dan snel een bezichtiging in!

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

De woning is ingemeten volgens de branchebrede Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.