Woningzoekers in Waddinxveen opgelet!

Op zoek naar een fijne tussenwoning met 4 slaapkamers, energielabel C, ca. 65 m² woonoppervlakte en een ca. 15 meter diepe achtertuin? Lees dan snel verder!

Ideaal is de ligging in de kindvriendelijke wijk en op korte afstand van diverse winkels, scholen, het Gouwebos, openbaar vervoer en sport-/speelgelegenheden.
Vanuit Waddinxveen zijn steden zoals Den Haag, Rotterdam en Utrecht goed en snel bereikbaar met de auto of openbaar vervoer.

De indeling van de woning is als volgt:
Bij binnenkomst in de hal treft u de meterkast, een modern toilet, trapopgang naar de verdieping, kelderkast en toegang tot de woonkamer.

De doorzonwoonkamer heeft grote raampartijen en daardoor veel lichtinval. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz.

Aan de achterzijde van de woning is de half open keuken gesitueerd en is ingericht met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven, magnetron en een losse vaatwasser. Vanuit de keuken stapt u zo de ruime achtertuin in.

De 15 meter diepe achtertuin ligt op het zuidoosten. In de goed onderhouden tuin zijn meerdere zitjes gecreëerd waardoor er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden is.

Verder is er een achterom, buitenkraan en zonnescherm aanwezig.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen, een doorgelegde laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz.
De badkamer is volledig betegeld met een antraciet en witte tegel, ingericht met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekenradiator.

Tweede verdieping:
Op de voorzolder staat de wasmachine en de cv-ketel (2021) opgesteld.
De zolderkamer is nu in gebruik als bergzolder en voorzien van twee Velux dakramen.
Deze ruimte zou vergroot kunnen worden door middel van het plaatsen van dakkapellen of een nokverhoging, waardoor hier een extra slaapkamer gerealiseerd zou kunnen worden.

De zolder is niet meegerekend in de woonoppervlakte, omdat de stahoogte op dit moment 1.80 m is.

We laten u graag de mogelijkheden in een bezichtiging zien. Neem snel contact met ons op.

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

De woning is ingemeten volgens de branchebrede Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.