Wat is het hier toch heerlijk wonen!

Als u op zoek bent naar een drive-in woning met een ruime, inpandige garage, waar u met plezier kunt wonen en werken dan is dit wellicht de woning die u zoekt.
De woning biedt u veel woonruimte, een inpandige berging van ca. 17 m², parkeerplaats op de oprit en een zonnige achtertuin. En dit allemaal gelegen in een groene, kindvriendelijke woonwijk op een steenworp afstand van winkels, scholen, treinstation en uitvalswegen. Hierdoor staat u binnen 25 minuten in steden als Leiden, Gouda, Rotterdam en Den Haag. Recreëren kunt u in het nabijgelegen “Bentwoud” en “Gouwebos”.

Deze 5-kamerwoning is goed onderhouden en volledig voorzien van kunststof kozijnen. Daarnaast zijn het dak en de muren geïsoleerd en zijn er 9 zonnepanelen geplaatst. De woning heeft een energielabel B gekregen. Kortom, een kans om niet te laten lopen!
Hier leest u vast graag meer over.

Indeling:

Begane grond: Entree, hal met meterkast (vernieuwd met aparte groep voor laadpunt auto), trapkast en trapopgang. De hal geeft toegang tot de inpandige garage voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting, verwarming en elektra. Deze ruimte kan naast een berging ook perfect dienen als hobbyruimte. Aan de achterzijde van de woning treft u de “tuinkamer” aan. De kamer is nog geheel naar eigen wens in te vullen en beschikt over een wastafel. Hobbyruimte, werkruimte, slaapkamer met badkamer…. alles is mogelijk.
Vanuit de tuinkamer heeft u via een loopdeur toegang tot de ruime, groen aangelegde achtertuin welke op het zuiden is gelegen. Houdt u van fruit? Dan valt hier heel wat te plukken… Er is een achterom. Een fijne tuin, die u veel privacy biedt.

1e Verdieping: Overloop, geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De overloop geeft tevens toegang tot de ruime, lichte woonkamer met deur naar het balkon. Een heerlijke plek waar u tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten!
Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combioven. Bij de keuken is er ruimte voor het neerzetten van een grote eettafel.

2e verdieping: Overloop met een inpandige berging met opstelplaats voor de cv-ketel (bouwjaar ca. 2011) en omvormer van de zonnepanelen. De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan één met een woningbreed balkon aan de achterzijde van de woning en een vaste kast. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel met meubel en spiegel.

Deze woning heeft u heel wat te bieden. Hier nogmaals de bijzonderheden opgesomd:
- Woonoppervlakte ca. 136 m², dit is exclusief de inpandige berging van 17 m², bouwjaar 1969;
- Gelegen op 129 m² eigen grond;
- Wonen en werken mogelijk onder één dak;
- Mogelijkheid tot creëren van een extra verdieping (vergunning verplicht);
- Woning is goed geïsoleerd, voorzien van dubbelglas en kunststof kozijnen;
- 9 Zonnepanelen;
- Oplevering in overleg.

Wilt u met eigen ogen zien wat deze fijne woning u allemaal te bieden heeft? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging en vertellen u dan graag nog meer over deze woning.

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

De woning is ingemeten volgens de branchebrede Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.