Te koop€ 500.000 k.k.
Te koop
Kalverdans 1, Boskoop
- Type woning: Hoekwoning
- Bouwjaar: 1980
- Aantal kamers: 4
- Aantal slaapkamers: 3
- Buitenruimte: Achtertuin op het zuiden
-
215 m2Perceeloppervlakte
-
133 m2Woonoppervlakte
-
414 m3Inhoud
Op zoek naar een instapklare en uitgebouwde hoekwoning met een zonnige tuin en parkeren op eigen terrein? Dan is dit uw kans!
Kalverdans 1 is gebouwd in 1980 en in de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd. Ook aan verduurzaming is gedacht, de woning heeft energielabel A met zes zonnepanelen, drie airco’s en extra isolatie. De woonoppervlakte bedraagt 133 m² en het perceeloppervlak is 215 m².
De ligging is centraal in Boskoop, op korte afstand zijn zowel het centrum als diverse scholen, openbaar vervoer en het Gouwebos te vinden.
Boskoop ligt zeer centraal ten opzichte van de grotere steden, deze zijn dan ook snel en goed bereikbaar.
De indeling is als volgt:
Begane grond
Via de oprit/voortuin komt u de woning binnen in de hal met vernieuwde meterkast. De hal geeft toegang tot de woonkamer en toegang tot de voormalige berging. De huidige eigenaren hebben de berging verbouwd tot bijkeuken, ideaal als bergruimte of garderobe.
De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kijkt uit op de straat. De keuken is in 2019 volledig vernieuwd en ingericht met een kookeiland met 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi-oven en Quooker.
Dankzij de grote raampartijen en het zijraam beschikt de tuingerichte woonkamer over veel daglicht. Er is voldoende ruimte voor een eethoek en zithoek. Verder geeft de gashaard in de winter extra warmte en sfeer. Het elektrische zonnescherm zorgt in de zomermaanden juist voor schaduw.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een laminaatvloer met houtlook.
Vanuit de woonkamer stapt u in de in 2017 nieuw aangelegde achtertuin. De tuin ligt op het zuiden en beschikt over een achterom via de zijtuin. De houten berging (2017) is ideaal voor het opbrengen van de tuinkussens, fietsen en andere tuinspullen. Drie jaar geleden is de overkapping geplaatst met een vaste buitenhaard, een heerlijk plek om van het buitenleven te genieten!
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de twee slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning bevinden zich ruime slaapkamers welke voorzien zijn van een airco (2024) en een doorgelegde pvc vloer. De slaapkamer aan de achterzijde was voorheen gesplitst in twee slaapkamers, dit is eenvoudig weer terug te realiseren. Nu is het een royale slaapkamer met een mooie vaste kastenwand.
De badkamer is in 2015 vernieuwd, volledig betegeld en ingericht met vloerverwarming, een inloopdouche, modern toilet, wastafel met meubel en spiegel met infraroodverwarming.
Tweede verdieping
Ruime overloop met opstelling van de wasmachine/droger en HR combiketel (Intergas uit 2024). De vliering is bereikbaar middels vlizotrap, loopt door over de gehele breedte van de woning en geeft extra bergruimte.
De derde ruime slaapkamer is voorzien van een vernieuwde dakkapel met kunststof kozijnen en een airco (2024).
Ook deze verdieping is voorzien van dezelfde doorgelegde pvc vloer en glad gestuukte wanden en plafonds.
De pluspunten op een rij:
- Airco’s geplaatst in 2024
- Volledig voorzien van HR +/ HR++ beglazing
- Het schilderwerk aan de voorzijde is in 2020 uitgevoerd en aan de achterzijde in 2025
- Vloerwarming begane grond en badkamer
- Eerste en tweede verdieping compleet (behalve badkamer) gerenoveerd en geïsoleerd
- Compleet vernieuwde tuin in 2017
- Zes zonnepanelen geplaatst in 2024
- Volledige achterzijde voorzien van een zonnescherm en screens
- Parkeergelegenheid op eigen oprit en extra op tegenovergelegen parkeerterrein.
Kortom een woning waar u zo in kunt! Wij laten u deze woning graag zien tijdens een persoonlijke bezichtiging! Maakt u snel een afspraak?
Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.
De woning is ingemeten volgens de branchebrede Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kalverdans 1 is gebouwd in 1980 en in de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd. Ook aan verduurzaming is gedacht, de woning heeft energielabel A met zes zonnepanelen, drie airco’s en extra isolatie. De woonoppervlakte bedraagt 133 m² en het perceeloppervlak is 215 m².
De ligging is centraal in Boskoop, op korte afstand zijn zowel het centrum als diverse scholen, openbaar vervoer en het Gouwebos te vinden.
Boskoop ligt zeer centraal ten opzichte van de grotere steden, deze zijn dan ook snel en goed bereikbaar.
De indeling is als volgt:
Begane grond
Via de oprit/voortuin komt u de woning binnen in de hal met vernieuwde meterkast. De hal geeft toegang tot de woonkamer en toegang tot de voormalige berging. De huidige eigenaren hebben de berging verbouwd tot bijkeuken, ideaal als bergruimte of garderobe.
De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kijkt uit op de straat. De keuken is in 2019 volledig vernieuwd en ingericht met een kookeiland met 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi-oven en Quooker.
Dankzij de grote raampartijen en het zijraam beschikt de tuingerichte woonkamer over veel daglicht. Er is voldoende ruimte voor een eethoek en zithoek. Verder geeft de gashaard in de winter extra warmte en sfeer. Het elektrische zonnescherm zorgt in de zomermaanden juist voor schaduw.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een laminaatvloer met houtlook.
Vanuit de woonkamer stapt u in de in 2017 nieuw aangelegde achtertuin. De tuin ligt op het zuiden en beschikt over een achterom via de zijtuin. De houten berging (2017) is ideaal voor het opbrengen van de tuinkussens, fietsen en andere tuinspullen. Drie jaar geleden is de overkapping geplaatst met een vaste buitenhaard, een heerlijk plek om van het buitenleven te genieten!
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de twee slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning bevinden zich ruime slaapkamers welke voorzien zijn van een airco (2024) en een doorgelegde pvc vloer. De slaapkamer aan de achterzijde was voorheen gesplitst in twee slaapkamers, dit is eenvoudig weer terug te realiseren. Nu is het een royale slaapkamer met een mooie vaste kastenwand.
De badkamer is in 2015 vernieuwd, volledig betegeld en ingericht met vloerverwarming, een inloopdouche, modern toilet, wastafel met meubel en spiegel met infraroodverwarming.
Tweede verdieping
Ruime overloop met opstelling van de wasmachine/droger en HR combiketel (Intergas uit 2024). De vliering is bereikbaar middels vlizotrap, loopt door over de gehele breedte van de woning en geeft extra bergruimte.
De derde ruime slaapkamer is voorzien van een vernieuwde dakkapel met kunststof kozijnen en een airco (2024).
Ook deze verdieping is voorzien van dezelfde doorgelegde pvc vloer en glad gestuukte wanden en plafonds.
De pluspunten op een rij:
- Airco’s geplaatst in 2024
- Volledig voorzien van HR +/ HR++ beglazing
- Het schilderwerk aan de voorzijde is in 2020 uitgevoerd en aan de achterzijde in 2025
- Vloerwarming begane grond en badkamer
- Eerste en tweede verdieping compleet (behalve badkamer) gerenoveerd en geïsoleerd
- Compleet vernieuwde tuin in 2017
- Zes zonnepanelen geplaatst in 2024
- Volledige achterzijde voorzien van een zonnescherm en screens
- Parkeergelegenheid op eigen oprit en extra op tegenovergelegen parkeerterrein.
Kortom een woning waar u zo in kunt! Wij laten u deze woning graag zien tijdens een persoonlijke bezichtiging! Maakt u snel een afspraak?
Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.
De woning is ingemeten volgens de branchebrede Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
