Wat een uitzicht! Vanuit dit royale penthouse kijkt u dagelijks uit over de Oude Rijn en geniet u van rust, ruimte en veel privacy. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping, grote raampartijen en de hoekligging geniet u van het prachtige uitzicht.

Het appartement beschikt over twee balkons, twee slaapkamers, een eigen parkeerplaats in de parkeergarage en een gezamenlijke terrastuin aan het water. De woonoppervlakte bedraagt 102 m².

De ligging op een rustige en waterrijke locatie aan de Oude Rijn, met een vrij uitzicht over het water en het omliggende groen. Diverse winkels, voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. Ook Leiden en omliggende plaatsen zijn uitstekend bereikbaar.

Het appartement ligt in het goed onderhouden complex “De Drie Koningen” met een actieve/gezonde VVE en een afgesloten parkeerkelder waar u een eigen parkeerplaats en berging heeft.

Wij nemen u graag mee door de woning:

Gezamenlijke afgesloten entree van het complex met videosysteem, liftinstallatie en trappenhuis. Entree van het appartement welke toegang geeft tot alle vertrekken.

De woonkamer heeft veel daglicht en voelt ruim aan door de hoge plafonds. De vloer is afgewerkt met een laminaatvloer en de wanden voorzien van spachtelputz en behang. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon aan de oostzijde. Een heerlijke plek om van de ochtendzon en het uitzicht te genieten.

De aangrenzende halfopen keuken is opgesteld in een u-opstelling en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie en combi-oven.

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers aan de voorzijde van het complex. Beide slaapkamers zijn voorzien van nieuwe vloerbedekking en elektrische screens.
Vanuit de slaapkamer is het balkon aan de zuidwest zijde toegankelijk.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming, een ligbad, douche en wastafel.

In de technische ruimte staan de CV-ketel uit 2022 en mechanische ventilatie opgesteld.

Dan is er nog een extra bergruimte, ideaal voor de voorraad. Hier staat ook de wasapparatuur opgesteld.

Bewoners van het complex kunnen gebruik maken van de gezamenlijke terrastuin aan de Oude Rijn.

De kosten voor de actieve VVE bedragen € 208,- per maand. Het complex is gebouwd in 2002 en beschikt over goede isolatie, volledig dubbel glas en energielabel B.

Kortom bent u op zoek naar een ruim appartement met een fijne ligging en fantastisch uitzicht, neem dan snel contact met ons op! Wij laten u het appartement graag persoonlijk zien.