Schitterend gelegen, royale uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met inpandige berging en voortuin met parkeergelegenheid. Deze perfect onderhouden woning ligt met de achtertuin heerlijk vrij aan de Zuidsingel. Een kans die u niet mag laten lopen! Deze 7-kamerwoning is door haar ligging en indeling aantrekkelijk voor gezinnen, terwijl de berging van ca. 18 m2 dit huis interessant maakt voor degene die van sleutelen houdt of aan huis wil werken. 196 m2 aan woonruimte, een ruime woonkamer met open keuken, 6 slaapkamers, volledig geïsoleerd, energielabel A+, nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ en tripleglas beglazing en er liggen 20 zonnepanelen. Aan deze woning valt niets meer te verbouwen, u komt in een gespreid bed terecht. Hier woont u heerlijk vrij, met de gezelligheid en het gemak van de winkels op loopafstand. Gaat u graag naar een grote stad, dan is ook dit geen probleem. Er is een prima ontsluiting met zowel de auto als het openbaar vervoer richting de omliggende steden. De omgeving leent zich prima om te recreëren. De vele fiets- en wandelpaden leiden u door het landschap van het Groene Hart. Wij vertellen u graag meer over de woning: Indeling: Begane grond: Via de vernieuwde openslaande voordeur komt u in de hal met schitterende schuifdeuren naar de inpandige berging, garderoberuimte en de toiletruimte voorzien van een hangend closet. De uitgebouwde, lichte woonkamer met open keuken is ca. 60 m² groot en voorzien van een in visgraat gelegde plavuizen vloer. De wanden zijn glad gestuct en gedeeltelijk behangen. Aan de zuid- en westgevel is zonwering (screens) aangebracht. De keuken is aan de tuinzijde gesitueerd en voorzien van een moderne inrichting met koelkast en vriezer, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven en close-in boiler. Het grote raam, de lichtstraat en de schuifpui zorgen voor een mooie lichtinval. Door middel van de schuifpui is er toegang tot de fraaie achtertuin. Op de begane grond ervaart u de luxe van vloerverwarming. De stijl van de woning is in de inpandige berging (voormalige garage) doorgetrokken. Ook hier is de plavuizen vloer in visgraat gelegd, zijn er vaste kasten gemaakt en er is een barretje. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren geplaatst, dus ook vanuit hier toegang naar de tuin. We mogen wel stellen dat het hier om een multifunctionele ruimte gaat. Geef uw creativiteit de vrije loop! 1e Verdieping: Overloop, grote ouderslaapkamer aan de achterzijde met vier inbouwkasten en een prachtig uitzicht op de achtergelegen dijk en molen. Naast deze slaapkamer bevindt zich de ruime en modern ingerichte badkamer met separate wasruimte. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en een tv-aansluiting. Ook hier de luxe van vloerverwarming. In de wasruimte is een handige vaste kast gemaakt. Er is een separate toiletruimte met zwevend toilet. Aan de voorzijde nog twee slaapkamers, waarvan één van een ruim formaat. De huidige eigenaren hebben boven de inpandige berging opgebouwd. Hierdoor kon de badkamer vergroot worden en is er nog een extra kamer van ca. 10 m2 ontstaan. Deze kamer heeft een prachtige raampartij en een hoogte van ca. 4 meter. Deze kamer is op dit moment in gebruik als thuisbioscoop. Op de vloer van de eerste verdieping ligt laminaat en de wanden zijn gestuct en gedeeltelijk behangen. 2e Verdieping: WAUW, wat een mooie ruimte! Er is een ruime overloop waar in een vaste kast de c.v.-ketel (Nefit HR combiketel, bouwjaar ca. 2017) opgesteld staat. In 2017 zijn er twee woningbrede kunststof dakkappellen geplaatst. Hierdoor zijn er twee mooie slaapkamers ontstaan en op de overloop is er zelfs nog ruimte om een extra bureau te plaatsen. Het kopgevelraam zorgt voor nog meer licht. De laminaatvloer van de ondergelegen verdieping is hier doorgelegd. De achtertuin is netjes aangelegd. Er is een royale tuinkamer/overkapping geplaatst met een opening naar de achtergelegen dijk. Door de vrije ligging achter en het formaat van de achtertuin kunt u hier, ondanks de ligging op het noorden, heerlijk genieten van de zon en het prachtige uitzicht op de molen. Bijzonderheden: De woning is door de huidige eigenaren compleet gemoderniseerd. Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++ en triple glas) en horren. Er is dak-, vloer- en muurisolatie toegepast. Er is aan- en opgebouwd. Het dak is vernieuwd en er zijn nieuwe dakpannen gelegd. In 2022 en 2023 zijn er in totaal 20 zonnepanelen geplaatst. De woning heeft een energielabel A+. Perceeloppervlakte 234 m², woonoppervlakte ca. 196 m². Bouwjaar basis ca. 1971. Wilt u verhuizen naar een gezellig dorp in het Groene Hart, dan nodigen wij u van harte uit om deze royale, perfecte woning en ook nog eens vrij en rustig gelegen woning te komen bezichtigen. Deze woning zal u zeker verrassen!