Goudse Rijweg 56 – een sfeervolle woning met een ca. 60 meter diepe achtertuin en dat ook nog eens op een gewilde locatie!

Deze jaren ‘30 tussenwoning is flink vergroot middels een uit- en opbouw en beschikt daardoor over ca. 119 m² woonoppervlakte Daarbij een fantastische tuin met een ligging op het westen. Deze woning is absoluut een bezichtiging waard!

De woning ligt in Boskoop-Oost met aan de voorzijde een rustige ligging aan een voetpad en een sloot en aan de achterzijde vrij uitzicht over de eigen tuin en achterliggende kwekerijen. Voorzieningen als winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatie bevinden zich op korte afstand. En ook steden als Amsterdam, Den Haag, Leiden en Utrecht zijn prima te bereiken vanuit Boskoop.

De indeling van deze leuke woning is als volgt:

Begane grond: voorentree, royale hal met trapopgang en toegang naar de woonkamer. De sfeervolle woonkamer heeft een erker aan de voorzijde en voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer toegang tot de praktische trap-/meterkast. De achtergelegen nette keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur; 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, magnetron en vaatwasser. Aansluitend de tussenhal met toiletruimte, vaste kast met opstelplaats van de HR-ketel uit 2023 en de deur naar de tuin. De gemoderniseerde badkamer bevind zich op de begane grond en is voorzien van een douche en wastafel met meubel.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot het dakterras, twee (voorheen drie) slaapkamers en wasruimte met toilet en een wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde is zeer ruim en kan eenvoudig weer in tweeën gesplitst worden. Beide slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. Vanuit de aan de achterzijde gesitueerde slaapkamer kijkt u fraai weg over de tuin en kwekerijen. Op het ca. 17 m² grote dakterras kunt u niet alleen maar heerlijk zitten, er is ook ruimte om uw was buiten te laten drogen.

Tweede verdieping: overloop met een aparte bergruimte en toegang tot de derde slaapkamer. Ook deze kamer heeft een goed formaat en is door de grote raampartij heerlijk licht.

Tuin: hier ervaart u de ultieme vrijheid! Vanuit de hal toegang tot het terras direct achter de woning. Hier treft u een houten berging waar u wat spullen en fietsen kwijt kunt. Lopend over het bruggetje komt u bij het tweede terras. Daarachter staat een tweede houten berging van ca. 10m² met voorliggend een overkapping. Achter de berging vindt u een grasveld, een perfecte speelruimte voor de kinderen. Helemaal achterin het laatste terras met vlonder over het water.

Ziet u zich achter in de tuin al een buitenkeuken plaatsen? Dé plek, met ligging op het westen, om de hele dag te genieten van de zon, de rust en het groen.

De woning is voorzien van houten kozijnen met nagenoeg overal HR beglazing en er is dakisolatie aangebracht. Energielabel C.

Tijdens een persoonlijke bezichtiging laten wij u graag de ruimte, sfeer en rust ervaren!

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

De woning is ingemeten volgens de branchebrede Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.