Deze goed geïsoleerde (Energielabel A+) en voorzien van kunststof kozijnen vrijstaande woning uit 2016 moet u met eigen ogen gezien hebben! Goed verzorgd en met eigen parkeergelegenheid voor twee auto’s, een achtertuin op het zuidoosten én gelegen aan vaarwater naar de Oude Rijn.

De locatie is zonder meer fantastisch. Deze charmante woning ligt nabij de gezellige dorpskern van Hazerswoude-Dorp en is met maar liefst 4 ruime slaapkamers dé perfecte gezinswoning.

De ligging midden in het dorp is ideaal te noemen. Op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en de groene polder, maar ook op korte afstand van uitvalswegen naar steden als Leiden, Den Haag, Utrecht en Amsterdam.

Wij vertellen u graag meer over de woning.

Begane grond:
Hal, meterkast (uitgebreid) en een geheel betegelde toiletruimte. Vanuit de hal betreedt u de royale woonkamer met open keuken. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd. De L-opstelling is licht van kleur en voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en close-in boiler. Het aanrechtblad is van kunststof. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich de woonkamer. De kamer is door de uitbouw aan de zijkant van de woning vergroot en biedt alle ruimte voor een gezellige indeling. Door de grote raampartijen is er een mooie lichtinval. Bij de bouw is de voorbereiding voor het plaatsen van een open haard getroffen. Ziet u zich hier op koude winterdagen al bij de haard zitten?
De openslaande deuren bieden toegang naar het terras aan het water.

De gehele begane grond wordt verwarmd door middel van vloerverwarming. De wanden zijn gestuct en op de vloer ligt laminaat.
Vanuit de open trap in de kamer bereikt u de eerste verdieping.

1e Verdieping:
Op deze verdieping treft u een ruime overloop, twee woningbrede slaapkamers, een ruime badkamer en een separaat toilet. De badkamer is modern ingericht. U treft hier een ligbad, douche, wastafel met meubel en radiator.
Vanuit de badkamer betreedt u het ruime dakterras met z’n ligging op het zuiden en vrij uitzicht over de polder. Een fantastische tweede buitenruimte!
De separate toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en fonteintje.

2e Verdieping:
Een volwaardige verdieping met twee slaapkamers en een technische ruimte. De aan de achterzijde gelegen slaapkamer is voorzien van een dakkapel. De aan de voorzijde gelegen slaapkamer biedt een fraai uitzicht over de achtergelegen poel.
De overloop heeft daglichttoetreding via een royaal velux dakraam.
In de technische ruimte bevindt zich de c.v.-ketel, omvormer van de zonnepanelen en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Er is een wastafel aangebracht en de kamer wordt verlicht door middel van een dakraam.

Deze mooie woning is niet alleen volledig geïsoleerd en goed afgewerkt, maar beschikt ook nog eens over 10 zonnepanelen die in het najaar van 2023 zijn geplaatst. Kortom: niet alleen energiezuinig, maar ook lage kosten voor gas, water en licht!

De achtertuin bestaat uit een terras op het zuidoosten, gesitueerd aan de Oostvaart. Vanuit hier stapt u zo op het water. Varen, zwemmen, suppen… noem het maar op, het is mogelijk. Op mooie vrieskoude winterdagen kunt u vanuit uw tuin op het ijs stappen en bijvoorbeeld door het dorp of het Rietveld schaatsen. Genieten geblazen!

Wilt u verhuizen naar een fijne woning gelegen in een heerlijk dorp in het Groene Hart? Wij nodigen u van harte uit om deze perfecte woning te komen bezichtigen. Deze woning zal u zeker verrassen!

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

De woning is ingemeten volgens de branchebrede Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.