In een groene en kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van het Gouwebos, kinderboerderij, basisschool en NS Station ligt deze nette 6-kamer tussenwoning op een ruim perceel van 136m².
Rustig gelegen met aan de voorzijde een voetpad en groenstrook.
De woning beschikt over een aanbouw op de begane grond en een dakkapel op de 2e verdieping waardoor een woonoppervlakte is ontstaan van 113m².

Indeling
Begane grond: voorentree via de ruime voortuin, hal met meterkast en trapopgang met trapkast.
Uitgebouwde woonkamer met veel daglicht door de grote ramen. De woonkamer is netjes afgewerkt met behang en een laminaatvoer.
Open keuken in de aanbouw met een gaskookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasser en koelkast.

Via de keuken loopt u naar de tweede hal met toegang tot de diepe achtertuin op het noorden met berging en achterom.
Aan de achterzijde grenst de woning aan een speelpleintje. Ook op de begane grond is een badkamer gerealiseerd met wastafel, douche en wasmachineaansluiting. Apart toilet met fonteintje.

1e verdieping: via de overloop toegang tot de drie ruime slaapkamers waarvan twee met inbouwkasten.
De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een rolluik. In de voormalige badkamer is een toilet met wastafel gerealiseerd.

2e verdieping: overloop met dakraam en bergruimte. Slaapkamer met dakkapel en bergruimte.
Kamer met dakkapel, opstelling HR combiketel uit 2018 en bergruimte. Van deze kamer kan ook een slaapkamer gemaakt worden.

De woning beschikt over energielabel C met dubbel glas en dakisolatie.
In de aanbouw ligt vloerverwarming. Het platte dak van de aanbouw is van sedum.

Indien u op zoek bent naar een nette woning op een ruim perceel met alle voorzieningen op loopafstand, plan dan snel een bezichtiging.
Wij laten u graag de ruimtes en mogelijkheden zien.

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

De woning is ingemeten volgens de branchebrede Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.