Op zoek naar een instapklare en uitgebouwde hoekwoning met een zonnige tuin en parkeren op eigen terrein? Dan is dit uw kans!

Kalverdans 1 is gebouwd in 1980 en in de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd. Ook aan verduurzaming is gedacht, de woning heeft energielabel A met zes zonnepanelen, drie airco’s en extra isolatie. De woonoppervlakte bedraagt 133 m² en het perceeloppervlak is 215 m².

De ligging is centraal in Boskoop, op korte afstand zijn zowel het centrum als diverse scholen, openbaar vervoer en het Gouwebos te vinden.
Boskoop ligt zeer centraal ten opzichte van de grotere steden, deze zijn dan ook snel en goed bereikbaar.

De indeling is als volgt:

Begane grond
Via de oprit/voortuin komt u de woning binnen in de hal met vernieuwde meterkast. De hal geeft toegang tot de woonkamer en toegang tot de voormalige berging. De huidige eigenaren hebben de berging verbouwd tot bijkeuken, ideaal als bergruimte of garderobe.

De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kijkt uit op de straat. De keuken is in 2019 volledig vernieuwd en ingericht met een kookeiland met 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi-oven en Quooker.

Dankzij de grote raampartijen en het zijraam beschikt de tuingerichte woonkamer over veel daglicht. Er is voldoende ruimte voor een eethoek en zithoek. Verder geeft de gashaard in de winter extra warmte en sfeer. Het elektrische zonnescherm zorgt in de zomermaanden juist voor schaduw.

De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een laminaatvloer met houtlook.

Vanuit de woonkamer stapt u in de in 2017 nieuw aangelegde achtertuin. De tuin ligt op het zuiden en beschikt over een achterom via de zijtuin. De houten berging (2017) is ideaal voor het opbrengen van de tuinkussens, fietsen en andere tuinspullen. Drie jaar geleden is de overkapping geplaatst met een vaste buitenhaard, een heerlijk plek om van het buitenleven te genieten!

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de twee slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning bevinden zich ruime slaapkamers welke voorzien zijn van een airco (2024) en een doorgelegde pvc vloer. De slaapkamer aan de achterzijde was voorheen gesplitst in twee slaapkamers, dit is eenvoudig weer terug te realiseren. Nu is het een royale slaapkamer met een mooie vaste kastenwand.

De badkamer is in 2015 vernieuwd, volledig betegeld en ingericht met vloerverwarming, een inloopdouche, modern toilet, wastafel met meubel en spiegel met infraroodverwarming.

Tweede verdieping
Ruime overloop met opstelling van de wasmachine/droger en HR combiketel (Intergas uit 2024). De vliering is bereikbaar middels vlizotrap, loopt door over de gehele breedte van de woning en geeft extra bergruimte.

De derde ruime slaapkamer is voorzien van een vernieuwde dakkapel met kunststof kozijnen en een airco (2024).

Ook deze verdieping is voorzien van dezelfde doorgelegde pvc vloer en glad gestuukte wanden en plafonds.

De pluspunten op een rij:
- Airco’s geplaatst in 2024
- Volledig voorzien van HR +/ HR++ beglazing
- Het schilderwerk aan de voorzijde is in 2020 uitgevoerd en aan de achterzijde in 2025
- Vloerwarming begane grond en badkamer
- Eerste en tweede verdieping compleet (behalve badkamer) gerenoveerd en geïsoleerd
- Compleet vernieuwde tuin in 2017
- Zes zonnepanelen geplaatst in 2024
- Volledige achterzijde voorzien van een zonnescherm en screens
- Parkeergelegenheid op eigen oprit en extra op tegenovergelegen parkeerterrein.

Kortom een woning waar u zo in kunt! Wij laten u deze woning graag zien tijdens een persoonlijke bezichtiging! Maakt u snel een afspraak?

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

De woning is ingemeten volgens de branchebrede Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Op zoek naar een leuk 3-kamer appartement met 61 m² woonoppervlakte en een dubbel balkon in Boskoop? Stop met zoeken en kom langs bij dit appartement aan de J.H. van Straaten van Nesplantsoen 36.

Op de derde verdieping van dit appartementencomplex bieden wij u dit hoekappartement met ruime berging en vrij uitzicht aan. Het kleinschalige complex ligt in een rustige en groene omgeving op korte afstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Achter het complex ligt “het Gouwebos” waar u heerlijk kunt fietsen en wandelen. U kunt naast de twee balkons ook gebruik maken van de gemeenschappelijke binnentuin.

Indeling:
U komt het complex binnen in de centrale hal met het trappenhuis en de bergingen. De eigen ruime berging van 8 m² beschikt over elektra.

Entree appartement in de hal met vaste kasten en de meterkast. De hal geeft toegang tot de twee slaapkamers, de woonkamer en het aparte toilet. De woonkamer is ruim en heeft een fijne lichtinval door het extra zijraam.

Aansluitend de nette keuken met ruimte voor een eethoek. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven en koel-/vriescombinatie.

De slaapkamer aan de voorzijde is ruim, beschikt over een vaste kast en een balkon gelegen op het oosten.

De slaapkamer aan de achterzijde heeft ook een vaste kast met aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafel met meubel en douche.

Het zonnige balkon op het westen heeft een leuk groen uitzicht en een vaste kast met opstelling van de c.v. combiketel uit 2021.

De wanden en plafonds zijn modern afgewerkt en er ligt een nette laminaatvloer. De service kosten van de actieve VVE bedragen € 118,68 per maand.

Misschien kunt u zich zeer binnenkort de nieuwe eigenaar noemen van dit leuke appartement. Wacht niet te lang en maak een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging!

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

De woning is ingemeten volgens de branchebrede Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ruime, instapklare, moderne woning met twee parkeerplaatsen, zonnige tuin en vrij uitzicht! Wie wil dat nou niet?

Deze uitgebouwde tussenwoning (bouwjaar 2012) van maar liefst 138 m² woonoppervlakte met twee eigen parkeerplaatsen is gelegen aan een gewilde en kindvriendelijke locatie aan de Parklaan in Boskoop. Een ideale plek om te wonen, centraal gelegen met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich het NS-station, restaurant Roos, het Flora Theater, de prachtige rozentuin, scholen en het gezellige centrum van Boskoop. Daarnaast zijn steden als Amsterdam, Den Haag, Leiden en Utrecht uitstekend bereikbaar.

Indeling van de woning

Begane grond:
Via de entree komt u in de hal met toegang tot de garderobe, het vernieuwde toilet met fonteintje, de meterkast, de trapopgang en de woonkamer. De gehele benedenverdieping, inclusief plafond, is in 2025 door een vakman opnieuw geschilderd. Ook is de gang recent (2025) behangen, wat zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk ruim en licht dankzij de grote raampartijen. Er is een comfortabele zithoek gecreëerd met een sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar de tuin. De woning is bovendien volledig voorzien van horren, inclusief de openslaande deuren — ideaal voor zomerse dagen. De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde en biedt ruimte voor een royale eethoek. De keuken beschikt over voldoende kastruimte en is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Extra bergruimte vindt u in de praktische trapkast. De begane grond is afgewerkt met een pvc vloer met vloerverwarming en strak gestucte wanden.

Tuin:
De zonnige achtertuin op het westen maakt het mogelijk om al snel van de middag- en avondzon te genieten. Dankzij het elektrische zonnescherm en de zonligging is het hier op elk moment comfortabel vertoeven. Achterin de tuin bevinden zich de berging en één van de parkeerplaatsen. Wenst u liever extra buitenruimte? Dan bestaat de mogelijkheid om één parkeerplaats bij de tuin te betrekken en zo de tuin te vergroten.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen voorzien van individueel regelbare vloerverwarming. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over kasten, welke achterblijven in de woning. Op de gehele 1e verdieping ligt dezelfde pvc vloer. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een toilet.

Tweede verdieping:
Wat een ruimte! De tweede verdieping is momenteel ingericht als één open ruimte met een dakkapel aan de voorzijde. Hier kunnen eenvoudig een of twee extra slaapkamer(s) worden gerealiseerd. Daarnaast is er een aparte wasruimte met opstelling van de WTW-installatie. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

Parkeren & VvE:
De tweede parkeerplaats bevindt zich op het achtergelegen mandelige terrein. Maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 17,25.

De bijzonderheden van de woning:
1. Instapklare woning met moderne afwerking
2. In 2025 is de benedenverdieping, inclusief plafond, opnieuw door een vakman geschilderd
3. Inhoud circa 492 m³ en 149 m² perceeloppervlakte (zonder aandeel in mandelig terrein)
4. Volledig geïsoleerd (energielabel A)
5. Ruime, uitgebreide woonkamer met veel licht en privacy
6. Allen ramen inclusief horren, elektrisch zonnescherm op de begane grond aan de westzijde
7. Ingang achterom naar de parkeerplaats

Samengevat:
Een instapklare, moderne en uitstekend onderhouden woning met veel licht, ruimte en comfort. Gelegen in een kindvriendelijke omgeving met vrij uitzicht, zonnige tuin, zonwering, horren en twee parkeerplaatsen. Een huis waar u zó in kunt!
Wij nodigen u van harte uit voor een persoonlijke bezichtiging!

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

De woning is ingemeten volgens de branchebrede Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Altijd al willen wonen in het centrum van Boskoop in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving? Zoek dan niet verder en kom deze modern afgewerkte eindwoning bezichtigen!

De Draaistok is een rustige en doodlopende straat met alleen bestemmingsverkeer. Het centrum van Boskoop met diverse winkels en horeca ligt op loopafstand. Daarnaast liggen diverse scholen, openbaar vervoer en snelwegen richting de grotere steden ook op korte afstand. Parkeren kan op de eigen parkeerplaats op het gemeenschappelijke parkeerterrein naast de woning (maandelijkse bijdrage is € 10,50).

De woning, gebouwd in 2014, heeft recent energielabel A+ gekregen. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 133 m² en de perceeloppervlakte bedraagt 133 m². Het buitenschilderwerk is in 2025 uitgevoerd.

De indeling is als volgt:
Bij binnenkomst in de hal treft u de meterkast, modern toilet met fonteintje en heeft u toegang tot de woonkamer en keuken.
De moderne open L-vormige keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en koel-/vriescombinatie. De Quooker is ter overname.

De tuingerichte woonkamer is lekker licht door de extra zijramen en de grote ramen aan de achterzijde met uitzicht op de tuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming met een pvc vloer.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn beide voorzien van een Velux dakraam. De royale slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kastenwand en rolluiken. Op de gehele eerste verdieping ligt een moderne pvc vloer. De wanden zijn voorzien van spachtelputz.

De badkamer is modern ingericht met een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel met meubel, designradiator en vloerverwarming.

Tweede verdieping
Overloop. Ruime slaapkamer met dakkapel, leuke vide en volop bergruimte. Tweede (slaap)kamer voorzien van dakraam met opstelling wasmachine, droger, mechanische ventilatie en warmtepomp met cv-ketel. Ook hier is extra bergruimte te vinden achter de schotten.

Tuin
De achtertuin ligt op het oosten en is volledige onderheid. Achterin de tuin staat de sfeervolle tuinkamer met extra berging. De tuinkamer is met glazen schuifpanelen af te sluiten waardoor dit ook een heerlijke plek is in het voor-en najaar. Er is een achterom aanwezig en een tweede berging aan de woning.

Kortom een ruime en moderne eindwoning met een leuke ligging. Maak dus snel een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging, misschien bent u binnenkort de nieuwe eigenaar!

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

De woning is ingemeten volgens de branchebrede Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Verrassende, uitgebouwde 6-kamer hoekwoning met een zonnige tuin en vrij uitzicht. Gelegen op een perceel van 208 m² aan de rand van de jonge wijk “Weidelanden”.

De moderne ca. 147 m² grote woning is gebouwd in 2014 en is heerlijk licht door de grote raampartijen in de gehele woning. Ook aan de duurzaamheid is gedacht, zo is de woning voorzien van vloerverwarming op de begane grond, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en dak-, muur- en vloerisolatie.

De ligging midden in het dorp in de woonwijk “Weidelanden” is ideaal te noemen. Kindvriendelijk, op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen, maar ook op korte afstand van uitvalswegen naar steden als Leiden, Den Haag, Utrecht en Amsterdam.

Wij vertellen u graag meer over de indeling en afwerking van de woning.

Begane grond: Ruime hal met toegang tot de meterkast, het moderne toilet en de trap naar de eerste verdieping.
De lichte en ruime woonkamer voelt direct warm en uitnodigend aan dankzij de grote raampartijen. Openslaande deuren zorgen voor een naadloze overgang naar de zonnige zij- en achtertuin. Daarnaast biedt een handige trapkast extra opbergruimte.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met voldoende werk- en kastruimte. De keuken is compleet uitgerust met een 6-pits gasfornuis van Boretti, een afzuigschouw, een vaatwasser (2025), een koelkast en een vriezer. Het groene uitzicht naar buiten maakt deze keuken tot een heerlijke plek om te koken.

Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van een PVC vloer met comfortabele vloerverwarming en de wanden zijn gedeeltelijk behangen en geschilderd.

Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer.

De master bedroom aan de voorzijde is met het uitzicht een echte eyecatcher. De ruimte en het aantal ramen maken het tot een fijne kamer met veel lichtinval. Daarnaast is er volop kastruimte. De twee overige slaapkamers van de verdieping hebben eveneens veel lichtinval en beschikken over een goede ruimte.

De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel met meubel, kolomkast, een zwevend toilet, een spiegelkast en een radiator.

Tweede verdieping: De vaste trap leidt naar een royale zolderverdieping, waar het opvallende driehoekige zijraam direct in het oog springt. Dit zorgt voor een veelzijdige lichte ruimte, perfect als werkplek of hobbykamer in te richten. Met een plafondhoogte van circa 4,40 meter voelt deze ruimte nog ruimer aan.

Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. Aan de voorzijde is nog een extra slaapkamer, welke nu is ingericht als praktische wasruimte met kledingkast.

Tevens bevindt zich in de kamer achter een deur de stookruimte met de cv-combiketel (Intergas bj. 2014) en mechanische ventilatiebox.

Boven de kamer aan de voorzijde is bergruimte gecreëerd. Met een hoogte van circa 1,80 meter maakt het een ideale plek voor het opbergen van koffers, seizoensgebonden spullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt.

Op deze en de eerste verdieping is de vloer voorzien van laminaat.

Tuin: Door de hoekligging is het een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de zon en schaduw. Aan de voorzijde geniet u van het vrije uitzicht daarentegen biedt de achtertuin veel privacy.

De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van beplanting, bestrating en gras. Achterin de tuin bevindt zich een overkapping met o.a. twee houten bergingen. De tuin is daarnaast gemakkelijk toegankelijk via een achterom.

Samengevat een ruime en vrij gelegen tuin waar u rustig kunt zitten, maar ook perfect voor spelende kinderen of een gezellige barbecue met vrienden.

Waarom kiezen voor deze woning?
- Woning uit 2014 met een woonoppervlak van ca. 147 m² en een perceeloppervlak van 208 m²;
- Volledig geïsoleerd (HR++ glas, dak-, vloer- en muurisolatie) en onderhoudsarme kunststof kozijnen;
- In 2023 zijn er acht zonnepanelen op het dak van de overkapping geplaatst;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk, met speeltuinen, scholen en sportvoorzieningen om de hoek;
- Parkeermogelijkheden direct aan huis;
- Uitstekende bereikbaarheid – korte verbindingen naar Leiden, Den Haag, Utrecht en Amsterdam.

Kortom, een perfecte gezinswoning met veel ruimte, een zonnige tuin en een ideale ligging! Benieuwd? Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf!

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

De woning is ingemeten volgens de branchebrede Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.