Skip to main content
Verkocht€ 525.000 k.k.
Verkocht
Onderlangs 13, Waddinxveen
  • Type woning: Geschakelde woning
  • Bouwjaar: 2014
  • Aantal kamers: 5
  • Aantal slaapkamers: 4
  • 137 m2Perceeloppervlakte
  • 150 m2Woonoppervlakte
  • 773 m3Inhoud

Verkocht

Wat een geweldig huis! Veel ruimte, ideaal om te kunnen wonen en werken in één pand of met uw gezin te genieten van alle mogelijkheden die deze fraaie woning u biedt.

Onderlangs 13 te Waddinxveen heeft echt alles wat u zoekt!

Deze zo goed als nieuwe, compleet gestoffeerde en luxe afgewerkte, geschakelde woning uit 2014 moet u met eigen ogen gezien hebben! Tot in de puntjes verzorgd, met een slaapkamer of werkruimte op de begane grond, eigen garage, instap-klaar, met twee balkons én een achtertuin (daktuin) op het westen.

Deze fraai afgewerkte woning is uiteraard volledig geïsoleerd en geheel voorzien van vloerverwarming. De aanwezigheid van een WKO-installatie (warmtepomp) maakt het eveneens mogelijk om de woning op warme dagen te koelen. De kozijnen zijn van hardhout, welke onlangs nog geheel geschilderd zijn!

De ligging midden in het nieuwe centrum van Waddinxveen, maar met een prachtig vrij uitzicht over het kanaal en veel groen, is ideaal te noemen. Kindvriendelijk (veilige eigen en gezamenlijke tuin en op steenworp afstand van de kinderboerderij), op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen, maar ook op korte afstand van uitvalswegen naar steden als Leiden, Den Haag, Utrecht en Amsterdam.

Wij leiden u graag rond door deze riante woning, hieronder beschrijven wij alvast de indeling en afwerking.

Begane grond:
Via de kant van het Kanaal, komt u via het wandel-/fietspad en uw eigen loopbrug bij de woning.
Zelf rijdt u zo via de gezamenlijke parkeergarage uw eigen, elektrisch bedienbare, afgesloten, inpandige garage (waterkraan aanwezig) binnen.

U komt binnen in de royale hal met meer dan genoeg ruimte om alle jassen en tassen op te hangen. Ook is hier de trapopgang naar de eerste verdieping en de geheel betegelde toiletruimte voorzien van zwevend closet en fonteintje.

Op de begane grond bevinden zich tevens een ruime slaap-/werkkamer en een berging waarin de technische installaties opgesteld zijn, waaronder de wasmachine.

1e Verdieping: Wat allereerst opvalt wanneer u de woonverdieping binnenstapt, is de hoogte, de lichtinval en het mooie uitzicht. Wát een gevoel van ruimte!
Op deze woonlaag bevindt zich de royale woonkamer, welke is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en glad gestucte wandafwerking. Er is een ruime berging aanwezig, waar de videofooninstallatie ophangt. Aan de voorzijde heeft u een Frans balkon, bovendien zijn er openslaande deuren (voorzien van plissé hordeuren) naar het terras, welke tevens toegankelijk is vanuit de keuken.

De halfopen keuken is luxe ingericht in een U-vorm en afgewerkt met een bar en natuurstenen blad. De keuken is voorzien van een carrouselkast, inductiekookplaat, (recirculatie)afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser.

2e Verdieping: Overloop met vlizotrap naar de grote bergzolder. Indien gewenst zou hier een extra slaapkamer gecreëerd kunnen worden, de ruimte is er groot genoeg voor.

Vanaf de overloop is er toegang tot uw eigen terras en tuin. Middels een stenen trap bereikt u de aangrenzende, gezamenlijke daktuin. Deze is heel netjes aangelegd en een leuk verlengstuk van uw eigen tuin.
De woning is bij deze toegangsdeur voorzien van een rolluik en een hordeur.

Op deze verdieping treft u de ouderslaapkamer, welke wel over vier Franse balkons beschikt, heel bijzonder en mooi!
Tevens nog twee andere slaapkamers en de badkamer (vernieuwd in 2020) met inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet. Uiteraard ontbreekt ook hier de vloerverwarming niet. De vloer kan ook gekoeld worden, wat een luxe!

Bijzonderheden: Inhoud circa 762 m³, woonoppervlakte circa 158 m² (dit is exclusief de bergzolder), perceeloppervlakte 137 m². Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020.
Een aantal ramen zijn voorzien van een rolhor, ook is er een plissehordeur. Alle vertrekken zijn voorzien van rookmelders.
Verkopers hebben een voorkeur om op te leveren rond eind juli 2021.

Raambekleding en horren/hordeuren blijven achter, u komt hier absoluut terecht in een gespreid bedje.

De bijdrage aan de VVE (voor de garage en gezamenlijke tuin) bedraagt circa € 100,- per maand. Voor gebruik van de WKO (warmte-koude-opslag) wordt circa € 149,- per maand betaald.
Indien gewenst kunt u via de gemeente een extra parkeerplaats in de parkeergarage huren.

Wij laten u graag deze perfecte woning zien. Wij nodigen u van harte uit om te komen kijken. U zal zeker verrast zijn!

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend.
Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

De woning is ingemeten volgens de branchebrede Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De
Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie
van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld
interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Back to top