Skip to main content
Verkocht€ 469.000 k.k.
Verkocht
Burgemeester Trooststraat 7, Waddinxveen
  • Type woning: Twee onder een kapwoning
  • Bouwjaar: 1935
  • Aantal kamers: 5
  • Aantal slaapkamers: 4
  • 234 m2Perceeloppervlakte
  • 133 m2Woonoppervlakte
  • 461 m3Inhoud

Verkocht

Aan het eind van de Burgemeester Trooststraat vlakbij de Gouwe ligt deze karakteristieke 2-onder-1 kapwoning met fantastische aanbouw!
Wonen aan de Burgemeester Trooststraat is rustig wonen in een leuke straat met om de hoek de Gouwe en op korte afstand het centrum van Waddinxveen, scholen, natuurgebied ‘Het Weegje’ en diverse snelwegen richting de grotere steden.

De woning is in 2018 aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd met veel glas en twee lichtstraten. Hierdoor is er niet alleen enorm veel daglicht maar heb je ook leuk uitzicht op de tuin. Door deze uitbouw is een totale woonoppervlakte ontstaan van 133m2.
Daarnaast beschikt de woning over een ruim perceel van 234 m2 verdeeld over een voortuin met parkeerplaats op eigen terrein, zij-tuin met achterom en ruime achtertuin van 17 meter diep met meerdere terrassen.

Entree woning in de hal met vernieuwde en uitgebreide meterkast, trapopgang met trap-/kelderkast en toilet met fonteintje.
De woonkamer is verdeeld in een eetkamer aan de voorzijde met sfeervolle erker en houtkachel.
Een open keuken vernieuwd in 2018 en voorzien van de volgende inbouwapparatuur; inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en quooker. Handige bijkeuken met extra bergruimte en hier zijn tevens de oven en magnetron geplaatst.
De prachtige living is de eyecatcher van deze woning! Een heerlijke plek om te zitten met uitzicht op de tuin, comfortabele vloerverwarming en een prachtige betonvloer.
Middels openslaande deuren toegang tot de leuk aangelegde tuin op het noorden. Achterin de tuin een tuinhuis met overkapping voor extra bergruimte en fietsenstalling. Het tuinhuis wordt nu gebruikt als praktijkruimte.

1e verdieping: overloop welke toegang geeft tot de drie slaapkamers en de moderne badkamer. Twee slaapkamers aan de voorzijde waarvan één met vaste kast waar een werkplek is gecreëerd.
Slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het platte dak. Ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet.
2e verdieping: overloop met was-/drogeraansluiting, opstelling HR combiketel (2022) en bergruimte. Door het plaatsen van een dakkapel kan hier een extra slaapkamer worden gecreëerd.
Aan de achterzijde is al een dakkapel geplaatst waardoor een mooie vierde slaapkamer is ontstaan.

Het buitenschilderwerk wordt in de zomer van 2022 opnieuw uitgevoerd.
De woning is bijna volledig voorzien van dubbel glas, dakisolatie, vloerisolatie en gevelisolatie.

Een sfeervolle, moderne en vooral ruime woning én tuin op een fijne locatie. Daar wil toch iedereen wonen? Plan snel een bezichtiging!

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

De woning is ingemeten volgens de branchebrede Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Back to top