Skip to main content
Te koop€ 589.500 k.k.
Te koop
Olijfhout 9, Waddinxveen
  • Type woning: Hoekwoning
  • Bouwjaar: 2022
  • Aantal kamers: 5
  • Aantal slaapkamers: 4
  • 193 m2Perceeloppervlakte
  • 149 m2Woonoppervlakte
  • 525 m3Inhoud

Te koop

Bent u op zoek naar een ruime en energiezuinige hoekwoning, het liefste nieuwbouw en waar u per direct in kunt? Zoek dan niet verder. Met een woonoppervlakte van ca. 149 m2 en de 4 slaapkamers is er genoeg ruimte voor uw gezin. Op de tweede verdieping kan er zelfs nog een 5e slaapkamer gerealiseerd worden. Daarnaast beschikt de woning over twee eigen parkeerplaatsen en is instap-klaar waardoor u binnen no-time kunt genieten van alles wat deze fijne plek te bieden heeft.

De woning kenmerkt zich door alle duurzaamheidsmaatregelen die getroffen zijn. De woning is voorzien van een warmtepomp, 44 zonnepanelen, HR++ glas en vloerverwarming op alle verdiepingen. De woning draagt met de aanwezige isolatie en energielabel A+++ bij aan een prettige woonbeleving. Hier bent u dus klaar voor de toekomst!

Een unieke kans om te wonen in de gewilde nieuwbouwwijk ‘De Triangel’ met landelijke ligging en een goede bereikbaarheid van de randstad. ‘De Triangel’ is een speelse kindvriendelijke wijk met prachtige modern vormgegeven woningen. Op korte afstand treft u het winkelcentrum ‘Gouweplein’, scholen en het NS-station. Ook de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Wij vertellen u graag meer over de woning.

Via de hal heeft u toegang tot de garderobe met opstelplaats van de warmtepomp, toiletruimte en de meterkast.

Vervolgens betreedt u de uitgebouwde woonkamer met woonkeuken. Door middel van openslaande deuren in de woonkamer heeft u toegang tot de fraai aangelegde tuin. In het midden van de kamer treft u de ruime trapkast.

De moderne open keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, combioven, oven, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Door de kleurstelling heeft de keuken een stoere en moderne uitstraling. De hoeveelheid kasten biedt u veel bergruimte. Vrij uniek mogen we wel de openslaande deuren in de keuken noemen. Hier kunt u de voortuin betreden, welke ruim genoeg is om er nog een extra zitje met tafel te plaatsen. Zo kunt u ook dichtbij de keuken in de buitenlucht genieten van een hapje en een drankje.

Op de gehele begane grond ligt een PVC vloer welke in visgraat is gelegd. Dit geeft de kamer een extra luxe en sfeervolle uitstraling.

Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Deze verdieping is voorzien van 3 royale slaapkamers en een fijne badkamer.
De badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend closet. Ook hier ervaart u de luxe van vloerverwarming.

De slaapkamers zijn allemaal van een mooi formaat, de kozijnen zijn voorzien van draai-kiepramen.

Via de volgende trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping heeft een ruime slaapkamer, waar u met gemak nog een extra slaap-/werkkamer zou kunnen realiseren. Het kozijn en deur voor het realiseren hiervan zijn al aanwezig. U hoeft ze alleen nog maar te plaatsen. De kamer is voorzien van meerdere dakramen. Achter de knieschotten bevindt zich veel bergruimte.

Naast de slaapkamer is de wasruimte, waar ook de omvormer van de zonnepanelen en mechanische ventilatiebox staan opgesteld.

Door de nokhoogte van ca. 4.75 meter voelt deze verdieping extra fijn en ruim aan.

De tuin is noordoost georiënteerd. Hierdoor is het in de ochtend en namiddag goed vertoeven in de zon. De tuin is voorzien van een houten berging met aansluitend een overkapping en is divers aangelegd; bestraat met keramische tegels en ook ligt er kunstgras. Vanuit de tuin heeft u middels een achterom direct toegang tot het achtergelegen terrein waar zich de twee parkeerplaatsen van de woning bevinden.

Kenmerken:
- Uitgebouwde 5-kamer hoekwoning met twee eigen parkeerplaatsen;
- Bouwjaar 2022, ca. 149 m2 wonen, perceel 193 m2;
- Gasloos wonen;
- 44 zonnepanelen en warmtepomp aanwezig; Warmtepomp voor koeling en verwarming.
- Voor het achtergelegen parkeerterrein waar de twee bij de woning horende parkeerplaatsen zijn, wordt een VvE opgericht.     Voor het onderhoud van dit terrein betaald u dan een jaarlijkse bijdrage;
- Oplevering in overleg.

Na het bekijken van de fotopresentatie en het lezen van de omschrijving van deze woning, wilt u dit prachtige huis zeker snel komen bekijken! Bel snel voor een bezichtiging, wij vertellen u bij de bezichtiging graag nog meer over de woning.

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

De woning is ingemeten volgens de branchebrede Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Back to top