Zoekt u een ruime, goed onderhouden woning met veel privacy? Dan bent u hier zeker aan het juiste adres! De woning aan de Carel Fabritiusplantsoen 44 ligt in een rustige woonwijk met een zonnige achtertuin aan het water.

Binnen enkele loopminuten bent u in de gezellige dorpskern met diverse winkels, scholen en sportfaciliteiten. Leuke speeltuinen vindt u om de hoek. De centrale ligging t.b.v. de uitvalswegen naar diverse steden zoals Alphen aan den Rijn, Leiden, Amsterdam, Den Haag en Utrecht is ideaal te noemen.

We vertellen u graag meer over de woning:
Via de voortuin met carport komt u bij de entree van de woning. De hal is door de vide open en ruim. Door het dakraam is het hier heerlijk licht. In de hal bevindt zich tevens de meterkast, de trapopgang naar de 1 verdieping en de toiletruimte (voorzien van een staand closet en fonteintje). Via de deur komt u in de ruime woonkamer met open keuken. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en in 2021 geplaatst. De L-vormige keuken heeft een moderne uitstraling en is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: 4-pits gasfornuis, afzuigkap en oven. De koel/vriescombinatie en vaatwasser staan in de achtergelegen bijkeuken opgesteld. De bijkeuken biedt u voldoende bergruimte. Vanuit hier heeft u tevens toegang tot de voortuin.
De aan de achterzijde gelegen woonkamer is zeer ruim te noemen en heeft een sfeervolle openhaard. Op de vloer ligt een mooie parketvloer. Via de openslaande deuren bereikt u de achtertuin.

1e Verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met dakkapel. De royale, woningbrede ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van twee vaste kasten. Middels deze slaapkamer is het op het zuiden gelegen balkon bereikbaar.
De vergrootte badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, wastafel met meubel en een toilet. Deze verdieping is nagenoeg volledig voorzien van een in 2020 gelegde vloerbedekking.

2e Verdieping:
Overloop met wasmachine- en drogeraansluiting, c.v.-ketel (Intergas HR, bouwjaar 2018) en lichtkoepel. Daarnaast geeft de overloop toegang tot de 3e slaapkamer van de woning. Ook deze kamer is van een ruim formaat en is voorzien van een nieuw Velux dakraam. Vanuit deze kamer betreedt u een kleine bergkamer, waarin zich ook een wastafel bevindt. Ook onder het schuine dak bevindt zich veel bergruimte. De 2e verdiepingsvloer is afgewerkt met laminaat.

Tuin:
De verzorgde achtertuin is op het zuiden gelegen en grenst aan een sloot. Daarnaast beschikt de tuin over twee bergingen en een gezellige overkapping. Hier ervaart u rust en kunt u tot in de avond van een heerlijk, verkoelend drankje genieten.

Bijzonderheden:
Een in 2021 geplaatste keuken. Kozijnen in 2019 (nagenoeg volledig) vervangen door kunststof kozijnen met dubbel glas. 8 zonnepanelen. Energielabel A. Betonnen verdiepingsvloeren. Tuin op het zuiden. Parkeren op eigen perceel. Zeer rustig gelegen aan zowel voor- als achterzijde. Bouwjaar circa 1978. Woonoppervlakte circa 146 m². Voorkeur oplevering in overleg.

Bel snel voor een bezichtiging, we laten u deze verrassende woning graag zien!


Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

De woning is ingemeten volgens de branchebrede Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.